本月起北京开始对个人出租房屋强制收税

　　从现在起，北京市对个人出租房屋也要开始严格征税了。北京市地税局近日下发通知，对个人出租房屋的税款入库和适用征收率等进行了规范，确定税率为5%。

　　北京市地税局《通知》规定，个人出租房屋并取得收入，按照综合征收率入库的税款中，分别包括营业税、城市维护建设税、房产、城镇土地使用税、城市房地产税及个人所得税等。其中，个人所得税按0.5%的征收率计征，其余则按照4.5%的征收率计征。对于这项税费的征收，业内普遍认为对房屋租赁市场整体影响并不大。

　　链家地产市场总监金育松说：“像一套月租金2000元的房产，5%的税率只相当于每个月多付100元，这相对于租赁旺季租金几百元的上浮来说，不算什么。”

　　但业内人士同时指出，目前这项政策要执行到位可能会有一定难度，现在个人出租房屋征税的监控系统并未全面建立，房屋是否是租赁状态难于确认，很多房屋都缺乏征税的有效依据。