理财专家谈个人纳税

　　□何隽怡　

　　随着各种制度的完善，纳税问题已渐渐提到普通市民的议事日程上来。市建行理财专家对此举例说明。

　　案例：假设一位本地居民，工资总收入6万元，房屋租金年收入3万元，房屋买卖年初赚了20万元，股市炒新股赚5万元，炒股票赚3万元，买指数基金账面盈收3万元(没赎回)，企业债券到期盈收5000元，摸彩票共中了5000元，银行存款扣除利息税之后的年利息为2万元(依然存在银行)，银行浮动收益的理财产品年底收益1万元。

　　请问该居民今年如何缴纳个税？又如何合理避税，降低交税金额？

　　分析：如该居民每月4000元，年终奖12000元。薪金适用于扣除标准每月1600元，应纳税所得额2400，适用15%税率，每月纳税＝(4000-1600)×15%-125＝235元。年终奖所得先除以12，再以此计算纳税，12000÷12＝1000适用税率10%，纳税＝12000×10%-25＝1175。年总纳税＝235×12+1175＝3995元。

　　租金年收入3万元，月均2500元。应纳所得额＝当月租金收入-缴纳的各项税金、教育费附加-每月最高800元的修缮费用-扣除费用。应纳税额＝应纳税所得额×10%。营业税＝2500×3%×12＝75×12＝900元，个人所得税＝(2500-75-800)×10%×12＝1950元。

　　房屋交易赚20万元，税率20%。自用5年以上，并是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若转让住房满足计税要求，个人所得税＝20万元×20%＝4万元。

　　炒新股、炒

股票、银行

理财产品、买基金均不纳税。企业债券盈利5000元，属于“利息、股息、红利所得”项目，应纳个人所得税＝5000×20%＝1000元。

　　中彩票5000元，体育彩票中奖属于“偶然所得”项目。一次中奖收入不超过1万元，暂免征收个人所得税。

　　实行申报机制后，许多人开始关注避税问题，以下几点可供考虑：

　　1.可将定期银行存款转换为国债或银行

理财产品来避税以增加投资收益。2.利用公积金，职工每月实际缴存的住房公积金，只要在其上一年度月平均工资12%的幅度内，就可在个人应纳税所得额中扣除。因此可充分利用公积金、补充公积金来免税。3.均衡取得工资薪金所得。在一定时期内收入总额既定的情况下，分摊到各个纳税期内的收入应尽量均衡，最好不要大起大落，如实施季度奖、半年奖、过节费等薪金，会增加纳税收负担。4.充分利用税法中费用扣除的规定，减少应纳税所得额和纳税义务。如该居民个人出租住房的房屋修缮费，可作为房租收入的扣除项目，每月以每次800元为限扣除，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。5.尽量不要让这房产的增值部分变现，如需资金，可考虑用财产作抵押进行信贷融资。