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房奴如何理财购房拒绝做房奴 知己知彼理财规划要自己做 购房可能影响家庭生活水准长达10—30年，若不事先合理规划，很可能变成为房所累的“房奴”。购房要配合负担能力，在一生中可随生涯阶段的改变而换房，这就是“房涯规划”。成家前或新婚夫妇的首次购房，以一居、二居小户型的房子为主。使用5—10年便可考虑换购三居的房子。在中年若有能力，可考虑以居住品质与较好环境的三居或四居以上住宅购买。到退休后子女已迁出，可换购小户型并兼顾医疗、休闲等的公寓，释出部分资金供退休以后生活需求。[全文] 投资还是提前还贷 加息后房奴理财要用经济学 经济学里有一个基本理念，叫做今天的一块钱比明天的一块钱更有价值。上世纪90年代初，大多数人的月薪不过三位数，那时月供3000元根本不可能，短短十几年后，我们的工资已经是四位数了。利率持续上涨的背景必然是通胀率越来越高，倘若十年后你的月供如果攀升到五六千元，那时普通白领的月收入恐怕已经是五六万了。[全文] 减轻购房负担有窍门 房奴理财也轻松 吴女士和先生均在一家国有企业做管理工作，一开始两人信奉“买不如租”的理财观念，从而一直租房。期间父母曾不止一次地劝他们赶紧按揭一套房子，并提前赞助了10万元的首付款，夫妻两人也逐渐积攒了10万元积蓄，按说支付购房的首付应当绰绰有余，可吴女士当时看到身边的朋友们为贷款所累，严重影响了家庭的生活质量，况且这几年房价已经涨了不少，这时跟风买房会不会和买股票一样被高位套牢？[全文] |
巧妙使用公积金房贷公积金暂不提高第二套房贷首付 央行、银监会27日晚间联合下发通知，要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。以往与商贷“紧随”的公积金是否会有调整？记者昨天从北京住房公积金管理中心了解到，北京公积金贷款暂不提高购买第二套住房的首付比例，仍按“购买90平方米以上住房首付最低三成；90平方米以下住房首付最低两成”执行。隐瞒事实被拒贷弃房要付违约金。[全文] 专家支招房贷省钱攻略：公积金贷款最多省19万 房贷想省钱，最简单的方法就是，能用公积金的一定要用公积金。根据相关规定，办理公积金贷款一般设计的费用有担保费和评估费，担保费按贷款额度和年限计算，评估费为房屋评估价值的千分之三，最高不超过1500元。举例来说，贷款60万元，期限20年，“所需缴纳的两项费用总和约为6500元”。虽然商业贷款不用交担保费和评估费，但是，以贷款60万元为例，如果采取等额本息还款法，按8月21日加息后的利率计算，30年期的公积金贷款比商业贷款省下的利息高达近19万元 。[全文] |
选好购房理财方案免当房奴 刘小姐和赵先生是大学同学，毕业一年正准备结婚，但积蓄不多。刘小姐现为一中学教师，月工资为2500元左右，赵先生是某IT公司的技术人员，月工资4500左右。加上手头的积蓄和双方父母的资助，共40万元。如果想买一套100万的房子，应该选择什么样的贷款才不影响日后的生活？[全文] |
六种情况房贷险理赔不到 |
如何选择房贷险加息预期下 房贷族如何选择房贷险 的确，各银行取消了强制购买房贷险的政策后，不用买房贷险似乎成了一条优质客户的特别尊享权利，而在中介公司工作人员的介绍中，这又成了一条“省钱的途径”。广州媒体甚至爆料说，广州市场的房贷险“几近消亡”。可是，现实生活中，我们真的不再需要房贷险了么？安排了房贷的朋友们，真的需要去省这笔钱么？发生意外可为你保住房子：一旦借款人发生意外导致身故或残疾，房贷险可以帮助你和家人偿还剩余的全部或部分借款，为你和家人保住房子，避免全家人在不幸之后遭受第二次困境。这就是目前的房贷险，也就是“保证房屋还贷责任保险”的最大意义所在 。[全文] 房贷险千万记得及时索赔 买房过后不久，王先生（贷款人）死亡，遗留下的房屋贷款余额十几万，周围亲戚同情生者生活陷于困境，于是七拼八凑，及时帮助还清了房屋贷款，而且房产证等王太太也都拿到手了。可是回头发现王先生在当初办理房屋按揭贷款的同时购买了一份房贷险。这下倒是难题来了，本来这笔贷款的剩余款项，按照房贷险规定，由于贷款人死亡，贷款余额是可以由保险公司来归还的，可是在发现有这么一份保险时，银行贷款已经提前归还了。现在还可以拿到保险公司的赔款吗？[全文] |
提前还贷注意事项把握提前还贷的时机 2006年，广州市民谭潇潇用房产抵押向银行借了一笔10万元的1年期贷款，利率为6.12%，贷款于2007年7月底到期。为了节约利息支出，刚好当时手里有一笔资金，由于那段时间传言马上就要加息，于是，谭潇潇提前了3天归还了10万元的贷款。还款后，谭潇潇打算计算下，提前3天还贷款到底节省了多少利息，结果却发现银行多收了利息。提前3天还款少占用银行资金3天却还要多支付利息？满腔愤怒的谭潇潇询问银行，才知道自己提前还贷反而吃了亏。[全文] 提前还贷 房贷险如何处理 受央行连续加息影响，近期成都退保房贷险的消费者数量有所增加，不过，保险专家提醒说，退保房贷险并不一定都划算。保险公司规定，房贷险退保除了要扣除承保期间的保费外，还将扣除一定比例的手续费或违约金，少则5%，多则20%甚至30%。2002年初程先生贷款买房时，共缴纳了3000元保费，而扣除5年保费及一定比例的手续费后，能退回的保费只有2145元，同时，程先生的房屋也没有了任何保障。优点：可以直接拿回保费。不足：退保有损失，房屋也没有了保障。 [全文] |
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国外贷款购房一瞥国外贷款购房一瞥 法国公布的一项调查报告显示，现在59%的法国人拥有自己的住房，35%的人租房住，6%的人住房免费。法国控制房价的有效做法是对房产所有者征收重税。购房者不仅要向政府缴纳高额的地皮税，还需缴纳住房税和空房税等多种税费。另外，法国还征收很高的遗产税，这让作为遗产重要组成部分的房产价值缩水。[全文] 国外购房者多选择固定利率房贷 美国住房贷款较为普遍的是30年固定利率贷款且首付款较低。而加拿大的住房贷款期限一般为25年，但其利率是五年调整一次，即五年内利率固定，五年后借款人可重新与贷款人谈判签约。加拿大还实行了60天利率保护:借款人在向银行申请一笔新的固定利率住房贷款时，银行承诺借款人可以自由选择其实际得到贷款前60天内任一天的贷款利率。如果在贷款获得批准与借款人实际得到贷款期间利率下降，借款人可以自动获得其间最低的利率。当利率发生变化时，房贷借款人通常可采取重新贷款的方法来避免损失。借款人通常都可以在任何时间提前偿还部分余额，而且不需要付任何罚款。[全文] |