2007你会如何选择 是买房或卖房还是继续观望(4)

　　捂牢好房子赚大钱

　　人物：李先生

　　年龄：33岁

　　职业：温州投资客

　　李先生是温州人，前两年因为听说上海房产升值潜力大，便和兄弟姐妹几个一起凑钱在上海普陀区某楼盘买下了好几套房子。

　　调控政策出台后，对他们影响还是很大的，特别是二手房开始征收营业税和所得税。

　　因为入市晚，他们手里这几套房产增值不多.扣除各种税费和为贷款所支付的利息，等于是竹篮打水一场空。

　　家人劝他把房产抛掉套现，一方面可以还掉贷款，缓解资金压力，另一方面规避上海

　　“这是由上海独特的经济地位和市场供求关系所决定的。”李先生表示，“我投资的楼盘位置在内环线内，小区内带会所。目前在上海，这样的优质楼盘不愁没有好的投资回报率。好的房子就像好的股票一样，要捂牢才能赚到大钱。”

　　但考虑到每套房子都是按揭付款，每月的还款压力确实不小。2006年底，为了减轻自身压力，他还是在和家人商量下决定，将1、2套房型不是那么整齐或者楼层不是很好的房子低价抛售套现，这样就可以有钱支付剩下房子的贷款。

　　虽然现在很多人预测2007年楼市将步入拐点，将有一个大幅的下降，但李先生表示，还剩下的几套房子他不会卖掉。除了看好上海房产市场外，他还出于自身的考虑。“上海的教育质量比较高，各方面的条件好，各种机会也比较多，将来我打算把孩子送到上海来上学，而自己可能也因为一些生意需要，经常往返上海温州两地，要给自己留一个住处。”李先生表示。

　　点评：2006年的一系列调控已将几乎所有投机需求挤出楼市，剩下的一部分投资客大多数像李先生一样，心态平和，看好后市。而在投资中，抛掉有缺陷的房产以保住优质房产，不失为精明之选。