2007你会如何选择 是买房或卖房还是继续观望(2)

　　购婚房还得要出手

　　人物：李先生

　　年龄：28岁

　　职业：外资企业法务

　　李先生是一家全球知名外企的法务人员，他和女友都是研究生毕业后留沪工作的新上海人，两人目前在长宁区租了一套一室一厅居住。因为家里老人说2006年宜结婚嫁娶，两人便赶在年尾前匆匆忙忙地领了结婚证。

　　结了婚却没有新房，让李先生觉得特别对不起新婚妻子。“不管怎么样，2007年一定要买房。”李先生说，“因为希望能早点有自己的家，期房是不会考虑了，现在看的比较多的是现房和二手房。”

　　李先生目前的收入不错，每月税后有近8000元，年底还有一笔数额不小的奖金。妻子在税务局担任

公务员，虽然收入不高仅3000余元，但福利却很好，工作也比较稳定。不过两个人毕竟都工作不久，存钱不多，所以买房的预算还是控制在80万元以内。“这样，首付3成20多万，再加上

装修 和一些税金，也要准备近30万元。再组合贷款50余万元，这样我们每月还贷近3000元，还在可承受范围内。”

　　李先生说，他现在比较有意向的是一套位于马戏城附近两房两厅的次新房，80多个平方米，房东开价85万元。“因为妻子和我的公司在附近都有班车接送，所以上下班很方便。而且又靠近轨道线，交通方面不存在问题。特别中意的是，那套房子装修比较精致，因为我和爱人平时都要上班，买套毛胚房，装修还成问题呢，所以这类刚装修过的房子比较适合我们。”李先生表示，“现在还在和房东谈价钱，希望能把总价杀到80万元以下。”

　　点评：婚房的概念贯穿了整个2006年楼市，由于种种原因被积压的一部分婚房需求，以及同为结婚大年的猪年，婚房需求将依旧成为2007年楼市一大亮点。

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