本报讯(记者匡峰) 房地产投资趋热，住房二级市场逐步放开，住房制度改革步子也明显加快，加上现在个人住房贷款申办条件的日渐宽松……这一切都极大地刺激了房地产市场，让北京的楼市在全国最热。不过尽管楼市升温，可房价却在下降，根据国家统计局最新统计，北京火热的楼市去年一年下来，商品房销售价格与上年相比，每平方米减少了728元，下降幅度高达12.9%。

　　记者从国家统计局了解到，去年全国商品房平均销售价格为每平方米2103元，同比增长2.5%。其中，商品住宅销售价格为每平方米1952元，办公楼平均销售价格达到4438元／平方米。北京、上海和广东的每平方米商品房销售价格均在3000元以上，是全国销售价格最高的三个地区。国家统计局有关人士分析，在楼市销售持续火爆的同时，之所以出现楼价的下降，主要原因在于大批低价位经济适用房的投放市场。

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