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二套房利率大幅上调抑购房 银行房贷未见开门红

http://www.sina.com.cn 2008年01月09日 14:21 南方都市报

  以往年初都是银行房贷业务争取“开门红”的好时机。今年由于受房贷新政影响,“开门红”似乎也要延迟了。

  昨日上午10时许,记者来到中山二路一家大型国有银行的按揭中心。应是上午工作高峰期,但加上记者总共只有两人在咨询房贷业务。另外还有两三名客户在办理房贷还款业务。该中心的人员也证实,近期来申请贷款的人都不是很多。

  记者随后采访了几家股份制商业银行,都说截止到目前,并没有发现房贷申请大量增加的情况。但他们也认为,出现这种现象也是正常的。其中一家股份制商业银行的负责人表示,新的一年才过了不到半个月,即使楼市回暖,申请量恢复也不会这么快。

  广州地区三家股份制商业银行都向记者确认,2008年度银行机构的信贷指标的确是已经下来了,但还没有正式公布,可以确定的是,今年的信贷指标肯定比去年实际执行得少,但前段时间“银行无钱放贷”的情况至少可以得到缓解。记者走访的银行按揭中心的人员都表示,目前不存在银行“没钱”的情况,只要贷款人符合贷款条件,就可以获得贷款资金。放款速度是最好的证明,现在一手楼商业贷款只要十几天就可以放款,二手楼要慢些,但一个月也够了。而在此之前,很多银行的放款速度都在两到三个月之间。

  既然年头银行资金相对充裕,为什么申请量还上不去呢?

  按揭中心的式作人员告诉记者,主要是房贷新政实施后,门槛提高,抑制了购房欲望。央行房贷新政的“补充通知”下发以后,凡是贷款买过房的人,再次买房都按第二套处理。第二套房贷不仅首付提高,而且利率大幅上调。虽然央行的规定是上浮10%,但以往实际执行的房贷利率都是在基准利率上下调15%,因此按新政执行的二套房利率实际上上调了25%.去年央行又连续六次加息,基准利率涨,第二套房利率还要继续水涨船高。(记者 伊晓霞)

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