单身购经适房或离婚购两套房行不通

　　广州经济适用房申购对象有变

　　上市时间缩短，申报资产含车子股票古董

　　本报讯　记者赵燕华，实习生田芳、林文花报道：广州的经济适用房申购对象有变，单身人士将不被列入范围。昨日，市国土房管局对本月实施的《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》(以下

　　简称《办法》)作出解释，其中有四大亮点：明确经济适用房申购对象要以家庭为主，单身人士不能购买经济适用房；申请要实行全名制，防止市民利用离婚购买两套经济适用房；上市限制时间缩短；明确自有住房仅指产权房。

　　以家庭为单位申请

　　据了解，原来广州市经济适用房政策的的征求意见稿并没有限制单身人士不能申请购房。日前正式实施的《办法》则规定“申请购买经济适用住房应当以家庭为单位。”昨日，广州市国土房管局房改住建办指导处黄信敬处长对此进行解释，明确单身人士不能购买经济适用房。申请以家庭为单位，即申请人及其配偶、未婚子女(或与申请人有法定的赡养、抚养或收养关系的人员)必须共同提出申请。而申请人与父母一起申请也可以。

　　申请要家庭全名制

　　与当时的征求意见稿相比，还新增了一项内容：申请实施家庭全名制。据房管局介绍，在《办法》公开征求市民意见时，有市民提出可能会出现部分人利用离婚来购买2套经济适用房。比如，夫妻双方已经买了一套经济适用房，而房产证只写丈夫的名字，一旦离婚后，妻子又可以与父母或子女再申请买一套经济适用房。为此《办法》规定申请购买经济适用房要实行家庭成员全名制，以防止出现上述现象。

　　不过，对于以前已经购买了经济适用房，但之前并没有实行全名制，那么夫妻离婚后还是会出现购2套房的现象。对此，市国土房管局表示，《办法》实施前已售出或已签订购房合同的经济适用房仍执行原规定，所以新政策只能限制新购房的市民，对旧经济适用房并不适用，因此很难进行限制。

　　上市限制时间算法改变

　　另一个变化是，《办法》实施前规定，经济适用房“5年内不得上市交易”，其计算日期是从房产证发证日期开始计算的，但现在《办法》把其改为从签购房合同之日开始计算。这样，上市限制的时间实际上缩短了。因为市民从购房、收楼到发房产证一般要一到两年的时间，也就是说，所指的“5年”其实还要加上等待发证的时间。如按原来政策，2007年买了经济适用房，2008年才拿到房产证，那么2013年才能自由买卖，但现在只要到2012年就可上市了。

　　申报资产要含股票古董

　　据了解，《办法》还增加了“申请人在申报家庭资产时，应当将价值800元以上的上述物品全部统计在内”。“上述物品”具体包括：购买和出售的住宅、商业及工业物业，停车位及已协议买卖的房产，以出让方式取得的土地；自用和经营用车辆；企业股份、股票、各类基金、债券等投资类资产；字画、古币、瓷器等古董，黄金、白银等贵金属，邮票、货币等收藏品和其他物品。