商品房预售款全程全额监控

　　本报讯 (记者 李妍) 从2006年5月30日起，广州市将对商品房预售款实行“全程全额”监督管理，如果开发商、商业银行挪用商品房预售款将受处罚。昨天，广州市国土房管局公布了向各商业银行、各房地产开发公司发出的《关于进一步加强广州市商品房预售款监督管理的通知》。

　　该《通知》要求，各商业银行必须于2006年5月30日前与广州市国土房管局《房屋管 理系统》实行联网及数据信息共享。今后房地产开发企业申请《商品房预售许可证》时，都应当设立商品房预售款专用账户。房地产开发企业不得直接收存购房人支付的商品房预售款。

　　据介绍，专用账户内的

商品房预售款，只能购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。监控银行向开发企业划拨监控账户内预售款时，必须凭国土局商品房预售款监督管理小组开具的《预售专户资金拨付批准书》(下称批准书)，否则，不得向其拨付任何款项。

开发商如有违规，将降低或取消资质，并处以罚款。