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杨羚强 每日经济新闻[2006-05-11]
昨日，中国指数研究院发布对上海网上房地产的监控数据指出，4月上海商品房交易量继续放量增长。中高价位住宅的成交比重全线上升，10000-13000元/平方米的住宅成交比重增加了1.9％；13000-17500元/平方米的成交比重从6.06％上升到10.27％。
4月上海共成交商品房23544套，成交面积约287万平方米，分别比3月增加了19978套和68.3484万平方米，分别上涨17.85％和31.23％。与2005年4月相比，成交套数和成交面积分别大幅增加58.74％和64.04％。
其中，浦东新区4月的成交量突破50万平方米，达到541470平方米，远远高出上海其他区，成为4月成交量之冠。闵行、普陀和松江4月的成交量均突破30万平方米，分居上海各区商品房成交量的前二至四位，卢湾则以1.4722万平方米的成交量位居全市分区成交量最后一位。
从分区情况来看，内外环间商品房成交比重出现较大提高，4月成交量占全市总量的39.47％，比3月份上升了6.81个百分点；内环以内和外环以外成交量所占比重分别减少了1.68％和5.14％。
4月，物业成交结构相对稳定，住宅类物业共成交233.4569万平方米，占商品房总量的81％，成交量较3月份大幅增加59.86％。
4月上海成交的住宅中，4000元/平方米以下的住宅成交比重从3月份的18.45％下降到4月份的14.38％，下跌了4.07个百分点。4000-7000元/平方米的住宅比重从3月的32.01％下降到29.52％，下降了2.49个百分点。小面积住宅成交比重持续下降，70平方米以下、70-100平方米住宅成交分别下降了1.45％和5.13％，而210平方米以上的住宅成交比重从9.23％上升到11.64％。
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