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本报记者 务名扬报道 在北京市政府的计划中，二手房市场将被作为稳定住房价格的重要手段，而在发展上给予重点“关照”。这是北京市建委副主任苗乐如，在昨日召开的“2006北京二手房市场现状与发展论坛”上透露的消息。
对于当前的房价，苗乐如表示，虽然从整体而言，预计今年房价的全年增幅将延续去年的表现，呈现回落态势，但受结构性因素的影响，北京的某些区域，例如城市中心区和
高档住宅区的房价增幅会较高。房价增长过快，不利于市场健康的发展，容易诱发投机行为，制造市场的虚假繁荣，诱导投资和消费，更不利于普通群众住房条件的改善和提高。
因此，苗乐如强调指出：“发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。”政府将“双管齐下”来稳定住房价格。
一方面，政府将加强市场的监管，严格查处开发商囤积房源，搞内部认购，收取、变相收取定金、信用金等行为。坚决遏制购房的投机行为，对于虚拟的交易、炒房要严格查处，加强土地管理，加大闲置土地的处置和收回力度，保持市场售购信息的透明和对称。
另一方面，政府将调整供需结构，加强社会保障以及普通商品住宅或中低价格商品房建设，在存量房方面加快二手房市场发展。虽然北京二手房市场交易近年呈现快速增长的态势，但相比其他国际城市，甚至上海、天津等国内城市仍有较大差距。从目前北京存量房接近300万套的基数分析，较为理想的前景是每年入市交易量达到25万套。
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二手房房展下月举行
本报记者 务名扬报道 京城二手房首次有了专门展会。今年5月19日至21日，首届“工体二手房赶集会”将在北京工人体育场举办。据记者了解，包括中大恒基、链家地产、千万家、金丰易居等知名房产经纪公司都将携优质房源参展。为保障购房者的利益，主办方还对参展中介公司设置了门槛，一些有违章记录或不合法的公司将被坚决拒之门外。
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