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本报记者 范颖华 报道 今后，北京将严格实行网上实名制认购，防范私下交易行为，并继续推行商品房预售合同网上签约联机备案制度。同时，从今年下半年起，北京市将按季发布《新建商品房典型区域市场交易价格》，按半年发布《存量商品住房典型区域市场交易价格》，向社会及时公布有关市场信息，引导房地产理性投资和消费。买卖双方须网上认购北京将严格实行网上实名制认购，防范私下交易行为，已取得预售许可证的开发项目，方可签订商品房认购协议。买卖双方须在北京市房地产交易管理系统上进行网上认购，从网上打印
商品房认购书，同时与管理系统联机备案，以保证楼盘表标识状态的真实准确。
同时，禁止商品住房（以下简称商品房）预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，各区县建委不得为其办理转让手续；房屋所有权登记申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
各区县建委权属登记部门在办理转移登记前须核查已登记备案的预售合同?已转让的须核查已登记备案的转让合同?，并登录北京市房地产交易管理系统?www.bjfdc.gov.cn?，网上核查该房屋预售合同登记备案的信息，房屋所有权登记申请人与登记备案的预售合同载明的预购人一致的，方可办理转移登记手续。
政府将定期公布房价从今年下半年起，北京市将按季发布《新建商品房典型区域市场交易价格》，按半年发布《存量商品住房典型区域市场交易价格》，向社会及时公布有关市场信息，引导房地产理性投资和消费。
此外，进一步完善房屋交易管理系统建设，各区县建委、各房地产开发企业要明确用户权限管理和人员管理?严格执行实名注册制，不得多人共用一把加密钥匙。如因管理不善给管理系统造成损失的，将追究加密钥匙所有人和所在企业的责任。
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