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本报记者 范颖华报道 京城高楼竞相“试比高”，设计高度达330米的国贸三期大厦将于今年上半年破土动工，建成后，它将超越现有的京广中心(209米)和建设中的银泰中心(249.9米)，成为北京第一高楼，但记者昨天从有关人士处获悉，国贸三期“第一高楼”的纪录将被再次刷新。该业内人士并透露：就是这一“新纪录”或许也会被很快打破。
能否听任北京高楼相互“攀比”无限制地“长高”？有关专家和北京相关规划部门，
表达了针锋相对的不同看法。
超高建筑破坏现有景观存在安全弊端
对京城楼宇的不断增高，全国政协委员、“自然之友”会长梁从诫先生说：“出于对老北京景观、文物的保护，相关区域的建筑高度必须是要有一个高度限制的。同时，从环境保护的角度看，超高层建筑也不宜被提倡。”
梁从诫先生告诉记者：“四五十年代，五六层的楼房在北京城区都算是很高的了。今天的情况已经不可同日而语了。今天北京的高层建筑比比皆是，但是，如果我们不对城区过高的建筑进行限制，光污染、对周边区域日照的遮挡、空气流通的影响等，都是问题。”
也有专家指出，从成本、较高空置率等方面考虑，也该叫停这些所谓的“标志性建筑”。而且，由于消防部门的云梯只有100米高，如果200米以上的高楼出现火灾，根本无法直接进行救援。目前，北京部分超高建筑的顶部已经建立了应急直升机停机坪以防患于未然，但有关专家称，“火灾消防隐患，将是超高层建筑的瓶颈，美国的9·11就是例子。”
高层建筑节省土地资源满足市场需求
国家一级注册建造师、清华大学建筑系张晋勋高级工程师不主张一刀切的“限高”，他说，对建筑的层高，不应该有一个绝对的标准限制。这更多的是一个因地制宜的问题。同时，从建筑自身发展的规律、市场的要求来看，北京超高层建筑的应运而生，是历史必然。
他强调：目前，超高建筑在安全上也已经不是问题，事实上，国外在四五十年前便有500米超高建筑，许多国家都没有什么建筑高度的限制。
他告诉记者，就国贸三期的330米高度来讲，也不是中国极限，上海的金茂大厦已经超过400米。而且从建筑内在发展的规律讲，楼房越盖越高也是一种趋势，尤其是在北京这样寸土寸金的地方。高层建筑不但可以节省土地资源，也是市场需求和历史趋势。
张晋勋还说，光污染可通过外立面材料的选择来解决，至于安全性，普通高度的建筑也一样存在危险，关键是建筑自身的安全性设计和火灾的防范设计。
“在北京，在文物密集区、城市核心区域，肯定不宜建设超高层建筑，但在北京东部或外城的开发区里建设高楼，是无可厚非的。”
特殊区域坚决限制其他地区限高尚无立法
记者在采访中也了解到，北京市相关规划、建设管理部门称：相关区域已有严格的高度限制，但对北京建筑高度的普遍限制，目前没有立法，也不宜立法。
北京市规划部门的一位负责人告诉记者，目前，二环内外、三环内外、长安街延长线两侧，都有相关限高规定，尤其是长安街延长线两侧，更有硬性规定，离延长线越近，高度越受限制；离得越远，高度限制也越小。据这位负责人向记者透露：“除长安街延线的整体景观考虑外，还有历年的国庆大阅兵，飞行方阵都是由东向西飞过天安门，因此，长安街延线的高楼，不能过高。”
他也告诉记者：“北京高楼，竞相长高，确实有人提出多方质疑，今年的北京两会上，也有代表提出，但目前还没有立法。而且，由于存在多种观点，暂时还不宜立法。”
记者在建筑管理部门也得到了同样的看法，就是除了北京的旧城文物保护区域、相关划定区域外，还没有对超高建筑物的限制。北京市建委的一位负责人告诉记者，对于超高建筑，如果说有限制的话，就是对他们的设计安全、施工安全的审核更严格。
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