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本报记者 范颖华 报道 国八条、511新政等政府宏观调控政策的出台，让京城中介公司开始悄悄洗牌。北京市房地产中介协会相关负责人昨天告诉记者，未来3至4个月，京城近2500家小型中介公司将面临生存门槛。二手房交易量的锐减，已经导致很多中小房产公司捉襟见肘，或者关闭门店，或者被较大的中介公司乘机兼并。
由于交易量大减，所有房产中介公司的日子开始难过起来。据了解，上个月开始，京
城已经出现部分房产中介公司关闭门店的情况，而一些去年以来扩张迅猛的企业也不得不放慢了速度。
根据一家知名房地产经济公司提供的数据，6月1日国务院七部委房产新政正式实施后，京城二手房交易量锐减，虽然委托出售的房源数量变化不大，但目前统计的登记委托购房的客户已经较5月同期下降了12.6%，而仅仅在一个月之前，这一数字仍增长了4%左右。该经纪公司负责人告诉记者，按照历年来的规律，每年6月应是二手房交易量比较大的一个月，目前出现的反常，是自2000年以来降幅最大的一次，完全是宏观政策影响的体现。
根据国家七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，今年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过两年?含两年?转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过两年?含两年?转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
北京市房地产中介协会相关负责人预测，“未来的3至4个月将是一道关键的门槛，如果交易量没有改观，中小中介公司的日子将越来越难过。“他告诉记者，根据工商部门统计，京城共有3000家左右房产中介公司，其中注册资金在300万元以上的只有50家，其余2900多家企业中，大部分的注册资金都在100万元以下。他预测，“如果按照每月亏损10多万的情况计算，未来3至4个月，将有一大批中小房产中介公司支撑不住，需要寻找出路”。
来 源： 华夏时报
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