从2000年到2005年，深圳一手住房均价涨幅都保持在10%以内，6年时间内均价从5275元/平方米涨到7040元/平方米。
　　2006年、2007年，房价猛然以空前的速度突飞猛进，涨幅分别达到31.11%和44.85%，均价几乎每年上涨2000~3000元，比过去6年上涨的总和还多。
　　4月底，深圳二手房价12987元／平方米，对比最高峰时期二手房价15098元／平方米，跌幅是14%。如果以新房价格计，4月底新房价格11962元／平方米，对比最高峰时期的深圳新房价格17350元／平方米，跌幅是31%，刚好达到“负资产”临界点。

　　断供分三种情况：一是有些高位入市但目前又未收楼的业主想通过断供逼迫银行向开发商施压，希望后者能够给予他们补偿；二是炒房者不堪多套住房的利息重压，丢卒保车，被迫放弃保值增值条件不太好的房产；三是业主觉得确实房子跌得太多，不再物有所值，主动放弃房产。

　　据调查第一种情况占70%以上，第二种情况占20%左右，第三种情况微乎其微。