深圳房价坐滑梯 购房者断供自救

　　原来每平方米单价是11000多元，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元，但现在新开的英郡年华三期楼盘售价只有6888元，跌幅超过了40%，同时6888的新房不仅送精装修，送全套家电，还有一系列的优惠。

　　深圳房价持续下跌，许多人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水，他们所欠银行的房贷款甚至超过了房子现在能卖出的市场价，也就是说，这些房子已经成了负资产，而一些房主则是选择把房子扔给了银行，当然他们也不再偿还银行的贷款。

　　深圳目前到底有多少购房者断供？我们现在还无法得到一个准确的数字，但可以肯定的是，断供者的人数正在不断增加。

　　深圳非常有影响力的房地产经纪人风雨昨天向记者披露，现在深圳的断供现象正在快速蔓延，不少观望者会随时加入断供潮。

　　记者了解到，目前英郡年华更多的业主正酝酿着更大规模的断供，他们希望能够再向销售商、开发商反映一下问题，希望开发商对以前购房的业主有一个交待。

　　业主 房价缩水已成负资产

　　英郡年华是深圳市布吉的一个楼盘，李小姐今年初在这里通过按揭买了一套40多平方米的一居，但是在交了三个月的月供后，李小姐决定断供——就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。

　　李小姐购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元，但是现在，这里新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过了40%。李小姐：“现在我那个房子估计就是30万元都没人要了，它每天都在跌价。”这套房子已经是实实在在的负资产，因为这套房子30万元都卖不到，但是她却欠了银行40多万元的贷款，如果她继续养这套房，还贷加利息一共要付给银行100万元左右。

　　据了解，英郡年华大部分去年和今年上半年购房的业主都和李小姐一样，卖掉房产还不够偿还贷款，处于负资产状况。

　　李小姐认为，深圳房价持续下跌最大的输家是他们这些买房者。“开发商他是拿到钱了，银行也拿到了我的首付，或者是拍卖我的房子，也会得到钱，损失最大的就是我。”

　　记者了解到，目前断供的不仅有像李小姐这样买房自住的人，还有很多是炒楼客。

　　银行 房贷不良率上升

　　深圳房价持续下跌，已经给当地的金融机构带来了一定的影响。根据人民银行深圳中心支行发布的消息，今年深圳房贷业务不良率略有上升。到3月末，深圳全市个人住房不良贷款余额为13.36亿元，比去年末增加了0.81亿元。房贷不良率为0.58%，比去年末上升了0.04个百分点。

　　按照中国人民银行的规定，业主购房的首付从来就没有低于过20%。在去年深圳楼市最热时，甚至有很多业主买房是零首付。

　　开发商 断供会连累金融系统

　　去年此刻，深圳房价还是领涨全国的带头羊，今年此时，深圳房价却已经成了领跌全国的冠军，深圳6月份新建商品住宅均价每平方米11000元，比去年10月份的高峰已经下跌了36%，一些房地产开发商声称房地产衰退会连累金融系统，我们注意到断供只是少数现象，据深圳银行业的人士表示目前的断供行为并不足以对金融系统带来大的冲击。而其中多数断供者是因为他们只付出了极低的首付比例，有的甚至是零首付，显然银行也应该为自己的违规放贷承担风险。

　　据央视《经济半小时》