上海强征二手房交易20%个税_新浪财经

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上海地税局(新通知)：

　凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或监造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或监造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。

国家税务总局(原通知)：

　对于纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。

　　关注：上海市地方税务局已经向各区税务部门下发有关二手房交易个税将按买卖差价20%的税率缴纳的通知。上海卢湾于5月25日起率先开征。

　　上海市财税局办公室工作人员首先确认先前确实发过一个关于二手房交易的个人所得税征收办法的说明性通知，但否则该通知将二手房交易税率定死在个人所得的20%。[全文]

二手房交易计税公式

·缴税公式：应缴个税=应纳税所得额×20% 　　
·应纳税所得额=转让房屋所得-房屋原值-合理费用(装修、手续费等)

各地房价

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王小匀

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