投资性购房比例不断上升，与换房需求一道主导市场，普通工薪层的刚性需求比重下降。在社会通胀预期加强的情况下，投资情绪受到影响，入市变得积极起来。与投资、多次置业入市增多形成对照的是，各大城市(特别是在核心区域)，越来越多的普通工薪阶层的首次置业人群被挡在高楼价市场以外，3、4月份刚性需求主导的市场让位给了投资、换房。[全文]

内地楼市于09年上半年全面复苏，多间内房企业售楼成绩远超年初目标，纷纷调高全年销售计划，又积极增购土储，令到上半年“地王”频出，“面粉价”急升，“面包价”势必水涨船高。

对于“地王”频现，“面粉价”越推越高，有人表示理解，亦有人提出警告，如万科总裁郁亮认为，地价被过度炒高，强调绝不会加入天价“地王”的竞争，以保障公司利润。[全文]

而相应的三类供地方式也分别为，政府划拨方式供地、“四定两竞”招标用地和商品房的“招拍挂”方式供地。其中，公共住房实行定地价、定建房标准、定税费率、定5%利润率，竞房价、竞建设方案的四定两竞方式，是二次房改实现的一个必要条件，根本目的是为了解决中间阶层的夹心层问题。[全文]

保障性住房则以政府划拨方式供地，由国有独资住房投资有限公司、非营利公益性建房机构和建筑开发商共同参与，解决低收入家庭的住房问题。商品住房仍以“招拍挂”方式供地，由建筑开发商开发建设，户型面积和房价由开发商自主确定，满足高收入家庭的住房需求。[全文]

与“一次房改”相比，“二次房改”需要强化的正是政府部门的行政职责，即通过行政部门对市场需求的重新划分，来实现供求平衡。随着地价、房价展开新一轮飙升，使得现行住房制度的弊端显露无遗，“二次房改”的呼声也随之而起。[全文]

自1998年开始，经过10年实践，已经清楚表明，我国城镇居民的住房货币化补贴政策与市场房租房价严重脱节。事实上，对于城镇大多数中低收入居民来说，住房货币化早就名不符实，住房保障只能依赖政府。而政府很难有足够财力对多数居民提供住房保障，随着时间的推移和新职工的增多，这一矛盾将更加突出。因此，我国需要重新审视城镇居民住房体制，考虑是否应当酝酿再次改革。[全文]

在一个改革因为没有到位的情况下宣布其为失败，应该说不是一个严谨的态度，而是一种本末倒置的行为，甚至可以说是一种观念上的倒退。不求“一次房改”的所有政策落实、土地所有的性质转变而谈“二次革命”，提出的方式竟然是已被证明毫无效益的“回头路”形式，其作用如何是可想而知的。[全文]

近年来，所谓“夹心层”的说法日益走俏。通常说的“夹心层”很薄，上下夹住它的两层都比“夹心层”厚得多，可是关于收入层次的“夹心层”却是指中等收入家庭，而这个阶层要占整个“厚度”的60%左右。谁见过这么厚的“夹心层”？更重要的是，这样的“夹心层”，政府根本“吃不下去”，也“消化不了”。即使是欧美发达国家，住房保障也没有把中等收入家庭包括在内，何况发展中的中国？所谓“三三制”不过是一个“乌托邦”！ [全文]

香港《大公报》日前刊出署名文章称，随着地价、房价的新一轮飙升，“二次房改”的呼声随之而起。房地产界专家学者不久前联名上书相关部门，建议进行二次房改，建立“三三制”住房制度，解决中等收入家庭的住房问题。二次房改难在“地方积极性”。[全文]