杭州楼市创下单月税收新高 7月房地产缴税3亿元

　　本报记者 莫利萍

　　本报讯 杭州房地产市场的“井喷”行情，让7月份税收大增。昨天，记者从杭州市地税局获悉，7月杭州市区房地产交易税费收入创下单月新高，超过3亿元，同比增长114.24%，环比增长6.44%，其中契税收入为2.1亿元。1~7月该局征收各项房地产交易税费收入为15.7亿元，同比增长23.67%。这主要得益于土地出让契税、商品房契税和二手房交易契税收入的大幅增长。

　　土地契税成收入支柱

　　今年以来，杭州一直在加大土地供应，列入杭州市政府整体搬迁名单的26家企业腾出的土地均通过招拍挂形式出让，吸引了很多开发商的目光，开发商的拿地意愿也十分迫切，住宅用地的楼面地价屡创新高。

　　1~7月杭州累计招拍挂出让51宗，出让面积270.39万平方米，其中住宅用地28宗，出让面积占68.36%，同比增长48.13%。1~7月，仅土地出让契税就达4.5亿元，同比增长33.33%，成为契税收入的最大来源。

　　楼盘进入集中交付期

　　今年，2004、2005年开发的楼盘逐渐进入交付期，大量商品房集体申报纳税办证，确保了税收增长。如6月交付的都市枫林公寓和绿洲花园二期两个楼盘，缴纳的契税就达1103万元和681万元。到目前为止，杭州已有30多个楼盘陆续交付，预计还将有30余个楼盘在年内交付。

　　1~7月税务部门累计征收商品房契税3.7亿元，同比增长32.6%。其中，7月征收商品房契税5254万元，同比增长34%。

　　

二手房交易火热

　　二手

房价格也一路攀升。据相关数据显示，今年上半年二手房成交物业中，每平方米6000元以内的仅占5%，6001~8000元成交单价的占2成左右，8001~10000元单价的“次万元房”占一半之多，万元以上单价的物业占总成交量的23%。二手

别墅的成交量也悄然攀升，成交价格迅猛上涨，九溪玫瑰园、桃花源等品质较好的别墅成交均价涨幅达30%。

　　二手房成交价格和成交数量的增长带来了税收的增长。今年1~7月杭州累计征收二手房交易契税2.6亿万元，同比增长28.4%，其中7月二手房买卖3289套，同比增长29.49%，二手房买卖契税5655.5万元，同比增长77%。