苏州房价7月又涨400元 成交均价约每平米6800元

　　本报讯 (记者 许倩 通讯员 长三角) 根据苏州房产信息网数据汇总统计得知，苏州7月份楼市再次攀升，成交均价6800元／m2左右，比6月涨了近400元／m2。其中园区成交均价近8000元／m2、高新区近5800元／m2，吴中区5431元／m2、相城区6099.54元／m2。

　　据统计，7月份苏州市区住宅类商品房共成交5604套，比上月上升331套；成交均价为6800.7元／m2，比上月上升386.56元／m2，升幅为6.03%。

　　其中园区均价较高，在8000元／m2徘徊。

　　吴中区7月份成交均价达6500元／m2，比6月上升了1000元／m2左右。不过，与6月相比，吴中区7月的交易量有所下降。业内人士分析说，这主要是因为7月份吴中区没有新盘推出，而原有的楼盘大多已经销售一空，因此造成了交易量下滑。另外吴江一些楼盘的陆续开盘在一定程度上也影响了吴中区楼盘的销售。

　　7月高新区的楼市依然火热，单月成交套数接近1000套，比6月上升了243套，升幅达到了35.06%，价格方面也一路坚挺，从6月的5358.44元／m2一跃到了5794.96元／m2，上涨了500元／m2，升幅为8.14%。

　　相城区7月成交套数620套，比6月下降137套，降幅达到了18.10%。但是价格方面却一路攀升，从6月的5667.45元／m2跃到了6099.54元／m2，一下子突破了6000元／m2的大关，升幅为7.62%。

　　7月苏州中心城区的成交均价较上月也有所上升，为4929.32元／m2，但依然是唯一一个成交均价低于5000元／m2的地区。同时单月成交量仅为768套，继续下跌。需要指出的是，中心城区

房价之所以较低，主要是由于平江区定销房的销售，平均2500元／m2的成交均价，直接拉低了整个市区的成交均价水平。

　　业内人士分析，步入7月，也迎来了传统意义上的销售旺季。在此期间，市场供应量充足，楼盘开盘一个旺销一个。从资本市场来看，今年上半年以来

股票市场涨幅较大，出现了一些投资客户将资金转入

房地产市场的投资行为，这也是目前楼市旺销的一个原因。目前，苏州市区成交均价从7月6800元／m2的“起点”朝7000元／m2挺进已指日可待。