万科放言将深耕长沙市场

　　理性调整是必然的 领降房价并非“清理门户”今年在长沙推出3个项目 业内认为万科可能低价出击

　　2007年销售4.8万套住宅，中国房地产领跑者万科跃为全球房地产企业老大，与此同时，万科在长沙的扩张步伐正在加速。

　　3月24日下午，在长沙万科召开的新闻发布会上，长沙万科总经理吴晓勇表示，到2010年万科将在长沙有8-10个项目，计划市场规模和占有率位列长沙前三甲。

　　调整只是阶段性

　　万科领降是否意味着房价将长期下降？至少，万科的看法并非如此。万科首席研究员、董事会办公室主任谭华杰认为，当前部分市场所出现的理性调整是必然的，也是阶段性的，并不会改变行业整体的发展方向。对万科领降意在“清理门户”一说，谭华杰极力否认，称“行业如果垮掉，行业第一跑不掉。”

　　在楼市低迷期，万科仍然维持快进快出、薄利多销的策略。“万科追求合理的利润率，以提高周转率来实现净资产收益率的增长。”谭华杰表示。业内人士分析，这意味着万科在销售上很可能低价出击。

　　3个长沙项目今年推出

　　2008年，万科在长沙的三个项目将同时推进，包括2006年并购南都获得的万科·西街花园三期，以及新开发的万科·金域蓝湾和万科·金色家园。其中，万科·西街花园三期为万科最具影响力项目第五园的长沙复制版，万科·金域蓝湾和万科·金色家园同为万科知名的产品系列。

　　据介绍，2010年，万科计划在长沙拥有8-10个在建和在售项目，市场规模和占有率位列长沙前三甲。“长沙从万科的机会城市演变战略发展城市，万科将深耕长沙市场。”长沙万科助理总经理李兴亚说。

　　记者 廖兰心