湖湘房地产业遭遇外资大降温

　　本报3月20日讯 曾经对房地产市场热情高涨的外资悄悄地出现了某种异动。省商务厅今天发布的数据说，1-2月份，湖南房地产业实际使用外资金额1.16亿美元，比去年同期减少1.21亿美元，同比下降幅度达51.14%。

　　由于我省服务业利用外资过度集中于房地产业，进入房地产外资锐减，致使服务业利用外资也明显呈下降趋势。1-2月，服务业新批项目数、合同外资、实际利用外资三大指标均呈负增长，同比下降幅度都在44%以上。

　　省商务厅相关负责人分析，随着国家宏观调控政策的进一步深化及紧缩货币政策的实施，特别是商务部去年下半年关于外商投资房地产企业的几项调控政策的出台后，外商投资房地产的门槛越来越高、要求也越来越严格，使得去年下半年至今外商投资房地产业大幅下降，直接造成今年上半年全省服务业实际使用外资额的下滑。

　　不过，业内人士也指出，单凭1-2月份的数据，并不能简单判断长沙房地产市场已经进入下跌通道。更多的观点相信，长沙市的房地产是遇到了挑战，但就目前长沙房价和市场来看，是比较理性的。

　　不仅是房地产业遭遇外资降温，受冰灾及相关因素影响，入湘外资，无论是合同外资还是实际到位外资，都在锐减，且首次出现倒挂现象，后劲严重不足。

　　记者 唐婷 实习生 成雯雯