曾培炎：着力增加有效供给抑制过旺需求

　　国务院听取北京房地产市场调控情况汇报

　　孙荣飞

　　据新华社报道，国务院近日召开会议听取北京市房地产市场调控情况的汇报。

　　中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话，房地产市场宏观调控部际联席会议主要成员单位参加了会议。

　　会议指出，部分大城市房屋价格上涨仍然过快，中小户型普通商品住房供应仍然不足，调控机制还不完善。必须采取有效措施，认真加以解决。

　　面对当前形势，会议指出要针对重点地区，加强指导监督，着力增加有效供给，抑制过旺需求，调整供应结构，规范市场秩序，稳定住房价格，继续搞好市场调控。

　　曾培炎在讲话中指出，要继续贯彻国务院2005年26号文件和2006年37号文件部署，进一步落实调控措施，完善配套政策，加强和改善房地产市场调控。

　　一是加大住房供应力度。落实好住房建设规划，合理安排建设用地，加快

　　二是努力调控住房需求。完善经济政策，加强市场管理，继续抑制投资需求。做好宣传解释，稳定市场预期，引导形成合理的住房消费模式。合理控制拆迁规模，减少被动性住房需求。

　　三是着力解决低收入家庭住房问题。强化政府责任，增加资金投入，加快健全廉租住房制度，规范经济适用房的建设、销售和流通。

　　四是继续规范房地产市场秩序。加强对房地产项目全过程的监管。

　　中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任牛风瑞对《第一财经日报》表示，在处理部分城市房价上涨过快问题中，把增加有效供给放在了比调整住房供应结构更显著位置，显示了主管部门对住房问题的准确市场意识。

　　此前，面对全国房地产市场，2006年5月下发的《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，提出的首要办法是抓紧编制住房建设规划，切实调整住房供应结构。第四条办法才是进一步严格土地管理，增加普通

　　此前，国家统计局和发改委共同发布的70个大中城市房屋销售价格统计数据显示，北京市房价已经连续两个季度位居全国前列，今年1月份北京涨幅仍位居全国第二，涨幅达9.9%。

　　去年12月，北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布的数据显示，2006年前11个月，北京市全市商品房住宅及经济适用房施工面积、新开工面积、竣工面积全面下降。其中，商品住宅竣工面积同比下降超过三成；经济适用房(住宅)施工面积下降比例更是达到33.6%。

　　北京市委书记刘淇近日表态，今后3年，全市将建设经济适用房1000万平方米，限价房1000万平方米；今年开工建设