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全国：商品房销售均价明显攀升，上海、北京、广东名列前茅
广州：穗固定资产投资增幅回落，房地产投资同比下降5.3%
□本报记者 关丽
国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数表明：今年5月“国房景气指数”为105.92点，比4月上升0.15点。而商品房平均销售价格明显攀升，上海、北京和广东为全国商品房平均销售价格最高的地区。无独有偶，广州统计局最近颁布的调查统计报告都明显的显示出，5月份，国民经济在继续保持较快增长外，宏观调控措施的效果进一步显现，特别是在广州，1～5月累计，广州市完成固定资产投资373.86亿元，比上年同期增长32.1%，增幅比1～4月回落3.5%。而房地产投资再度下降，5月份房地产开发完成投资35.98亿元，下降5.3%。€
全国：1～5月商品房销售面积增长
从国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数可以分析看出，5月份，商品房销售价格分类指数自2001年9月以来首次突破100点。5月全国房地产开发投资、新开工面积、土地购置面积等指标增幅走低，但1～5月商品房销售面积继续保持快速增长，商品房平均销售价格明显攀升。
据数据显示，1～5月全国累计完成房地产开发投资3703亿元，同比增长32%，增幅比去年同期回落0.9%。同时，1～5月全国完成开发土地面积6480万平方米，同比增长19.8%，低于去年同期22.1%。
在商品房销售面积和平均销售价格等方面，1～5月全国商品房完成销售面积8310万平方米，同比增长30.9%，商品房平均销售价格为2708元/平方米，同比增长10.7%。其中，商品住宅平均销售价格每平方米2479元，增长超过8%；办公楼和商业物业用房的销售价格分别上涨22%和12%以上。从地区看，商品房平均销售价格最高地区的上海、北京和广东，每平方米平均售价分别为5381元、5156元和3877元。
广州：固定资产投资同比增长32.1%
记者还从广州市统计局获悉，5月份广州经济持续快速协调健康发展，居民收入稳步提高，固定资产投资增幅回落，宏观调控成效显现。1～5月累计，广州市完成固定资产投资373.86亿元，比上年同期增长32.1%，但是，增幅却比1～4月回落了3.5%。同时，广州市房地产投资再度下降。5月份房地产开发完成投资35.98亿元，与同期相比下降了5.3%。
另外，生产资料价格和消费价格环比双双下降。5月份广州市城市居民消费价格总水平环比下降0.8%，也是今年以来环比首次出现下降。其中，消费品价格环比下降1.4%，八大类中食品类、衣着类、居住类、交通和通讯类四类价格环比分别下降2.3%、1%、0.6%和0.4%。
业内反应：宏观调控为房地产发展护航
对于今年以来国家对房地产行业的频频运用宏观调控的“上帝之手”，据李颂熹集团中国地区区域副总经理鲁梅表示，国家的宏观调控已经初见成效。虽然在短期内，房地产行业的发展可能会有所制约，但是从长远来说，有了国家宏观调控的指导和护航，房地产行业一定会走上持续健康、理性的轨道。
但是，也有发展商提出了一些自己的看法。时代发展集团负责人分析说，在国家统计局的统计报告中显示，1～5月，全国500万元以上项目固定资产投资中的钢铁、水泥和铝的投资分别增长76.6%、55.3%和38%，这些数据虽然已经远远低于去年全年96.2%、113.4%和86.6%的增长速度，但仍保持了较高的增长速度。同时，这位发展商还提出，在国家清理投资项目的过程中，有些行业或者是楼盘的工程施工进度可能放缓，当期完成的工作量会有所减少，但反弹的现象有可能在以后出现，这些都可能对统计的结果有所影响，也可能给房地产行业的长远发展埋下隐患。
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