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黄庭钧 华凌磊
新华社上海6月23日电 一边是依然高企的房价，一边是门可罗雀的凄清，自2004年第二季度以来，上海部分房产中介首次创下一个月里的“零销售”纪录。“春江水暖鸭先知”，上海房地产中介市场也发出了不同以往的拐点信号。
在上海，活跃的二手房交易市场一方面令房产中介的市场地位日益“显赫”，另一方面，也使房产中介市场的供求关系与房地产业的关联度更高。最近，上海房地产市场供求关系扭转的信号，首先在中介市场显示出来。
目前，在上海的二手房市场，无论是成交价格、速度与数量也都在明显下降。市场上一个最直观的反应是房产中介纷纷关门。在静安区余姚路上，3家比肩而立的房产中介一家已贴出“店面转让”的告示，一家已关门打烊，只剩一家在勉强支撑。“半个月只做了3笔业务，”这家店的老板说:“买的卖的都少了。投资的少了，观望的多了，自住的更谨慎，今非昔比!”
万举房产的资深经纪人蒋慧贤告诉记者，5月份以来，万举在“上海春城”的门店一单购房交易也没有做成，不仅如此，位于“上海春城”整条商业街上的近20家房产中介机构几乎都是“颗粒无收”。
由于不少中介公司的交易中，期房所占的比例为数不少，分析人士普遍认为期房限转之后将使中介公司少掉很大一部分房源。“现在的情况是，房源过剩，难见买家，附近每家中介手上都有二三十套房子，却门可罗雀。”
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