转自:中国税务报
2025年度个人所得税专项附加扣除信息确认正在进行,我们梳理了住房贷款利息专项附加扣除的常见问答,希望对您有所帮助!
1.住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么?
答:纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出。
2.住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的?
答:在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
3.夫妻双方婚前都有住房贷款,婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除?
答:夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%,具体扣除方式在一个年度内不得变更。
4.住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗?
答:不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
5.首套房的贷款还清后,贷款购买第二套房屋时,银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款,首套房没有享受过扣除,第二套房屋是否可以享受住房贷款利息扣除?
答:根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》相关规定,如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除,那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,可以享受住房贷款利息扣除。
6.如何理解纳税人只能享受一次住房贷款利息扣除?
答:只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息,在个人所得税专项附加扣除的信息系统里存有扣除住房贷款利息的记录,无论扣除时间长短、也无论该住房的产权归属情况,纳税人就不得再就其他房屋享受住房贷款利息扣除。
7.父母和子女共同购房,房屋产权证明、贷款合同均登记为父母和子女,住房贷款利息专项附加扣除如何享受?
答:父母和子女共同购买一套房子,不能既由父母扣除,又由子女扣除,应该由主贷款人扣除。如主贷款人为子女的,由子女享受贷款利息专项附加扣除;主贷款人为父母中一方的,由父母任一方享受贷款利息扣除。
2025年度
个税专项附加扣除信息确认
截止日期为
2024年12月31日
抓紧确认哦
责任编辑:于燕 (010)61930093
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4小时运行结束,总结全天市场运行,1)指数全天承压调整,ETF期权交割,市场调整概率较高,目前本周沪指呈现3连阴,极端调整后市场有望震荡修复,本周五为节前最后的出金日,月线角度看,本月沪指目前跌幅4%,5月线3300,10月线3144点,月线角度看,11/12为冲高上影,本月下影,节后有望迎来月线级别反弹;2)量能,沪深两市今日成交额11477亿元,较上个交易日12176亿元减少699亿元;3)行业板块方面,以加权涨幅来看56家行业6家红盘,通信设备、供气供热、钢铁、元器件等板块涨幅居前;房地产、酒店餐饮、公共交通等板块跌幅居前;4)市场延续结构型行情,题材热点快速轮动。详细解盘,可关注《翠霞首席课》的“热点直击”和“操盘指南”~~~ -
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1月22日收评:沪指震荡调整跌0.89%,算力概念股逆势走强1、市场全天震荡调整,北证50指数跌超4%。算力概念股逆势走强,液冷、铜高速连接、CPO等方向领涨,工业富联(sh601138)、新亚电子(sh605277)、华脉科技(sh603042)、瑞斯康达(sh603803)、森源电气(sz002358)等多股涨停。下跌方面,地产股集体走低,光大嘉宝(sh600622)、中交地产(sz000736)跌停;零售等消费股下挫,中百集团(sz000759)、友好集团(sh600778)等跌停。个股跌多涨少,沪深京三市下跌个股超4200只,今日成交1.15万亿。截止收盘沪指跌0.89%,深成指跌0.77%,创业板指跌0.54%。2、板块概念方面,液冷服务器、铜高速连接、CPO、PCB等板块涨幅居前,房地产、旅游、零售、游戏等板块跌幅居前。3、两市共1002只个股上涨,48只个股涨停,4028只个股下跌,26只个股跌停,15只股票炸板,炸板率24%。 -
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有人说是因为量化巨头上样式,今天量化巨头上样式的相片传遍了整个网络,虽然这个成绩跟量化收割无关,但重点是如果是在AI方向取得了突破,那在股市上做个程序收割韭菜不是小菜一碟吗?所以,今天大家彻底绝望了!还有人说,市场没有资金,所以,大盘今天选择向下,但今天部分跨境ETF大幅活跃,法国CAC40ETF盘中触及涨停,创出上市新高,成交超33亿元,嘉实德国ETF涨超6%续创上市新高,本月累计上涨近45%,还有亚太精选ETF、标普消费ETF和沙特ETF都出现了大幅溢价,说明市场不缺资金,大家缺乏的是信心,但凡自己多硬几天,谁会到外面去找野花呢?所以,我们认为大盘走弱的主要原因一是量化,二是做空工具太多了,三是大小非减持,股市长期下跌,大家都没有信心,这点从近期的消费数据基本能看出端倪。中国奢侈品销售或创十多年来最大降幅。去年中国奢侈品市场销售额可能暴.跌20%,创下自2011年以来的最大降幅。这一降幅使中国的奢侈品市场规模回到接近2020年的水平,结束了数年来的指数级增长。奢饰品是中高层人消费的产品,奢饰品消费下降,说明中高层也没有钱消费了,主要原因就是房地产贬值,股市下跌,大部分的资产都在这两个方面。现在刺激房地产上涨基本是不现实的,唯一能够激发大家消费信心的只有股市,让股市站上4000点,别说奢饰品消费了,连二胎、三胎应该都好商量。