随着广州楼盘
“以旧换新”政策的逐步推进,
日前花都有楼盘
推出“先住后买”。
记者了解到,
这一做法推出一周以来,
尚未有试住者出手购房。
广州一楼盘可以“先住后买”
试住买家暂无人出手买房
5月30日,位于花都区的中诚璟泷湾推出了“先住后买”的措施,负责人介绍,项目根据客户“以旧换新”购房过程中的实际需求,特打造3套具有居家风格、设施齐全的试住房。
“这3套房子装饰温馨,水电、厨房等功能都能正常使用。客户可以从不同户型、不同楼层、不同视角来实景感受,在试住期内客户还可以亲自下厨体验日常居家生活。”上述人士进一步表示。
广州市晟兴房地产开发有限公司总经理王珊红在活动中表示,推出“先住后买”的目的是,希望以项目“所见即所得”的现房优势,为客户多想一步、消除他们的置业顾虑、减轻他们对“货不对板”的担忧。
那么,
市民如何才能有机会参与呢?
据悉,市民可以通过楼盘公众号进行预约登记。参与‘先住后买’活动的客户可以免费试住2天1夜。不过,开发商会先收客户2万元的“诚意金”。市民试住之后若觉得满意,可以选择购买;而对于已经付过订金的买家,试住后觉得不满意,也可以选择退订。据悉,目前已有19组市民报名,已经入住8组,还有6组在排队,其余还在筛选。
不过记者了解到,该活动自5月30日推出后,截至目前,试住的客户还在观望和体验中,暂时没有人成交,也没有人拿回诚意金。
专家:
买家或更看重房子性价比
今年5月11日,广州市花都区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花都会员服务委员会、广州市花都区建筑装饰协会联合宣布,将于2024年5月15日至2025年5月14日期间,联合开展商品房以旧换新“焕新购”活动,打响了广州以旧换新的头炮。
地产专家邓浩志表示,这一做法是新的尝试,因为现在市场关注的重点是价格、产品品质等,所以对于其他的一些增值服务,并不是买家最关注的。
克而瑞广佛首席市场分析师肖文晓认为,通常而言,“先住后买”的“试住营销”更常见的是用在旅游地产、度假地产等注重体验感的地产项目,希望通过提供更好的居住体验,让消费者为之心动而买单,而对于一般的自住楼盘并不多见。对于自住客户而言,虽然楼盘提供试住的本意是好的,但是他们更看重的还是房子的性价比,以及楼盘实实在在的环境配套,而这些都可以“眼见为实”,不一定要到现场去住两天。而且,对于拖家带口的家庭客户而言,试住并不是一件便利的事。
律师提醒:
试住不能完全避免货不对版
北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示,如果住的不是自己购买的,可能会存在货不对版的情况。通常情况下,同一楼盘可能会存在不同的户型,我们实际购买的房屋在户型、层高、位置、朝向等可能会与样板间存在一定的差异。在试住样板间后,购房人很有可能会先入为主,忽略自家房屋与样板间的差异,交了钱后再发现二者之间存在差异。所以他认为,允许购房人试住并不能完全排除房屋不存在质量问题。通常情况下,允许试住的房屋多为精装房。在精装修的装饰下,一些房屋质量问题有可能会被掩盖,需要长时间的使用或精细的检查才可能会被发现。
网友评论
对此,
有网友表示“太有创意了”
也有网友调侃:
“以后是不是不用住酒店了”
“这里试住一天那里试住一天,
房子都不用租了”
VIP课程推荐
APP专享直播
热门推荐
收起24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)