亿翰今日资讯 |10月31日|地块_新浪财经

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· 国家统计局：2023年前三季度全国规模以上文化及相关产业企业营业收入增长7.7%

· 杭州：在原有土地竞买履约保证基础上增加见索即付银行保函方式

·芜湖：12月1日起个人住房贷款可申请“商转公”

#01

YIHAN

地产版块

（1）国家统计局：2023年前三季度全国规模以上文化及相关产业企业营业收入增长7.7%

10月30日，国家统计局发布对全国7.2万家规模以上文化及相关产业企业（以下简称“文化企业”）调查结果，2023年前三季度，文化企业实现营业收入91619亿元。比上年同期增长7.7%。其中，文化新业态特征较为明显的16个行业小类（广播电视集成播控，互联网搜索服务，互联网其他信息服务，数字出版，其他文化艺术业，动漫、游戏数字内容服务，互联网游戏服务，多媒体、游戏动漫和数字出版软件开发，增值电信文化服务，其他文化数字内容服务，互联网广告服务，互联网文化娱乐平台，版权和文化软件服务，娱乐用智能无人飞行器制造，可穿戴智能文化设备制造，其他智能文化消费设备制造），实现营业收入36870亿元，比上年同期增长15.2%，快于全部规模以上文化企业7.5个百分点。

（2）杭州：在原有土地竞买履约保证基础上增加见索即付银行保函方式

杭州市日前印发《杭州市土地公开出让竞买保证金使用银行保函工作规则（试行）》。该《规则》所称的银行保函是由竞买人向银行申请开立的一种见索即付保证函，银行作为保证人向规划和自然资源部门开立的书面担保。保函应当明确竞买人参与竞买地块的编号，保证该单位有能力缴纳竞买地块的竞买保证金，且担保金额应不少于全额土地竞买保证金。竞买人竞得地块后，须在规定期限内，足额缴纳等额保证金，并签订相关合同，否则开立保函银行需履行担保责任。

（3）芜湖：12月1日起个人住房贷款可申请“商转公”

10月30日，据“芜湖发布”发布，安徽芜湖市住房公积金管理中心正式发布《芜湖市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款实施办法》，并于2023年12月1日起正式执行。

规定明确，不超过该市住房公积金最高贷款额度，且不超过商业贷款剩余借款本金；利率则按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

两种“商转公”贷款方式可自选，一是“先还后贷”；二是“以贷还贷”。

（4）南通通州：7.65亿挂牌1宗商住地拟打造“立体园林绿色生态建筑”试点

10月30日消息，南通通州区近日挂牌1宗商住地块，拟于11月29日出让。

该地块位于希望路东侧、杏园路北侧，属于高新区提升区（世纪大道单元），是通州城区公共服务中心，生态宜居的城市生活片区。地块出让面积98487㎡，容积率1.1，建筑面积108172.18㎡，住宅占比94%。起价7.65亿元，起始楼面价7075元/㎡，上限价格8.8亿元，上限楼面价8137元/㎡。

根据出让要求，该地块为“立体园林绿色生态建筑”试点，建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、空中花园等要求按《关于试点立体园林绿色生态建筑的实施意见》执行。

（5）电建：33.98亿元拿下重庆渝北区悦来板块两宗商住地

10月30日，重庆市渝北区悦来板块成交2宗商住用地，皆由电建一举拿下，地块面积合计348亩，成交总金额33.98亿元，住宅成交均价皆破八千。

其中，两江新区悦来组团D分区D47-1-1、D47-1-2地块总用地为249亩，土地面积为16.59万㎡，可建规模共有30.00万㎡，用地性质为公共交通场站用地、二类居住用地、商业用地、商务用地，成交总价219150万元，楼面价8231元/㎡。

两江新区悦来组团D分区D47-1-5、D47-1-6、D47-1-7地块总用地为99亩，土地面积6.62万㎡，可建规模共14.65万㎡，成交总价120645万元，楼面价8236元/㎡。

（6）中建地产联合体：19亿拿下天津津南双林地块

10月30日，津南双林地块以19亿元底价由中建地产（天津）、中建丝路、天津轨道交通集团摘得。

津南双林地块位于环内，紧邻大沽南路，是津南距离河西较近的一宗地。地块出让面积12.3690万方，建筑面积22.2287万方，其中，居住用地土地面积10.585万方，服务设施用地5303.7方，中小学用地1.2536万方。

该地块曾计划于今年8月份摘牌，此次重新调整后再上架，起始总价由原来的19.43亿元下调为如今的19亿元，原楼面价为8741元/平米。

（7）恒大集团及旗下多个公司再被强执5亿累计被执行超69亿

10月30日消息，恒大集团有限公司、恒大地产集团有限公司以及旗下恒大地产集团成都有限公司、泸州恒大新城置业有限公司等新增一则被执行人信息。

本次执行标的5.19亿余元，执行法院为泸州市中级人民法院。风险信息显示，恒大集团有限公司目前存在43条被执行人信息，被执行总金额超69亿元，此外该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

（8）龙光集团：香港两附属公司清盘呈请聆讯押后至12月4日举行

10月30日消息，据香港法院周一决定，将龙光集团两家附属公司（金泓（香港）投资有限公司、润铭（香港）投资有限公司）的清盘呈请聆讯延期至12月4日。

#02

YIHAN

产城版块

（1）重庆北碚园区共计33个项目集中签约，投资总额216亿元

10月27日，重庆北碚区举行2023年四季度项目集中签约暨西部(重庆)科学城北碚园区开园仪式，共计33个项目集中签约，投资总额216亿元。签约项目涉及战略性新兴服务业、智能制造、文化旅游等多个领域。

其中，投资额为30亿元的恒舰高端摩托车生产研发总部基地项目，将建设高端摩托车整车、新能源摩托车整车及无人机配套发动机的生产、销售产业链；投资额为20亿元的AMOLED显示屏全系统生产基地项目，计划在西部科学城北碚园区建立显示屏模组生产基地，包括AMOLED显示屏研发、减薄、切割和生产。

（2）河南共35家企业拟获预制菜产业发展奖补金额均为100万元

10月30日，河南省农业农村厅近期披露关于2023年绿色食品企业生产经营性贷款贴息和预制菜产业发展奖补的公示。公示期为2023年10月25日至2023年11月1日。

共有160家企业拟入选河南省2023年度绿色食品企业生产经营性贷款贴息合格企业名单。其中河南飞天生物科技股份有限公司、金星啤酒集团有限公司等贴息金额达300万元。

此外，35家企业拟入选河南省2023年度预制菜产业发展奖补合格企业名单，均拟获100万元奖补，包括河南尚品食品有限公司、牧原肉食品有限公司、郑州凯雪冷链股份有限公司、河南省丽星亿源食品有限公司等。

（3）云南：大力支持露天煤矿发展

近日，云南省人民政府办公厅印发《云南省煤炭产业高质量发展三年行动计划(2023—2025年)》，其中提到加快释放露天煤矿先进产能，支持露天煤矿扩建规模及核增产能，对资源票赋条件好、单坑产量大、安全保障程度高的资源整合露天煤矿，调整建设规模或改扩建后剩余服务年限最低不少于10年。

支持符合产能核定条件的露天煤矿按实际生产能力核增产能。加快推进具备条件的井工煤矿实施井工改露天开采。适度超前启动部分煤矿新建项目，优化煤矿项目设计服务年限，对部分资源票赋条件好、工作面单产大、适宜建设大型智能化煤矿但资源量偏少的项目，经论证后服务年限可以适当降低，服务年限最低不少于30年。

#03

YIHAN

物业版块

（1）广西下达资金18.23亿元助力群众“安居梦”

为切实落实中央住房保障的民生政策，2023年自治区财政下达中央基建投资资金18.23亿元，专项用于支持我广西保障性安居工程配套基础设施建设，助力解决住房困难问题，改善住房周边环境和服务条件，让更多群众实现“安居梦”。

据悉，该项资金主要包括：1）下达9.42亿元，用于支持76个城镇老旧小区改造工程的配套基础设施建设项目，包括老旧小区的道路改造、供排水管道改造、供电改造、绿化改造、养老抚幼设施、燃气管道老化更新改造、便民设施改造等。2）下达1.29亿元，用于支持19个棚户区改造和公租房的配套基础设施建设项目，包括小区道路工程、景观绿化工程、新建雨水管道和污水管道等。3）下达7.52亿元，用于支持37个保障性租赁住房的配套基础设施建设项目，包括建设机动车位、非机动车位、排水工程、雨水管道、污水管道等。

（2）新正大拟斥资1500万至2000万元回购股票，并用作后续员工持股或股权激励

10月29日晚间，新大正发布公告称，基于对公司对未来发展的信心，为修复投资者对公司信心、完善公司长效激励机制，调动员工积极性等原因，公司拟使用自有资金以集中竞价交易方式回购资金总额不低于人民币1500万元且不超过人民币2000万元，回购价格不超过人民币20.43元/股，预计回购股份数量区间为734,196-978,928股，约占公司总股本的0.3224%-0.4298%。实施期限为自公司董事会审议通过本次回购股份方案之日起不超过 12 个月。回购股份将用于后续公司实施的员工持股计划或股权激励。公司如未能在股份回购完成之后 36 个月内实施上述用途，未使用部分将履行相关程序予以注销。

此外，报告称目前新大正现金流稳健，本次回购不会对其经营活动、财务状况和未来发展产生重大影响，不会影响上市地位。

（3）新城控股与新城悦服务订立2024年框架协议，后者将提供物管在内各类服务

10月27日，新城控股公告称，公司将继续委聘新城悦服务提供物业管理服务，故新城控股已与新城悦服务于当日订立2024年新城框架协议，内容有关新城悦服务提供包括物业管理服务在内的各类服务。

新城控股2023年前三季度就物业管理服务向新城悦服务（通过江苏新城悦）结算的过往交易金额约为人民币4.895亿元。2023年服务框架协议截至2023年12月31日止年度的年度上限为人民币13.50亿元。

（4）彩生活收购北京豪城物业65%股权

10月29日，彩生活收购北京豪城物业管理有限公司65%股权。股权变更后，北京豪城物业由深圳市彩生活物业管理有限公司持股65%、北京师大合创科技平台运营集团有限公司创持股35%。

北京豪城物业管理有限公司注册资本为1142.86万元，经营范围含房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；物业管理；洗车服务等。

#04

YIHAN

康养版块

（1）泰康之家·粤园二期成功落地

10月30日，泰康成功摘牌广州市黄埔区泰康之家·粤园二期项目用地，粤园迎来全新升级。升级后，粤园整体占地面积将达到约110亩，地上建筑面积约14万平米，可提供约1490个养老单元，为广州乃至整个粤港澳大湾区进一步增加高品质养老服务供给。泰康之家·粤园是泰康保险集团在粤港澳大湾区投资兴建的首个大规模、全功能、国际标准的高品质医养社区，以活力养老、文化养老、医养融合、候鸟旅居等为特色，可为不同身体状况的长辈提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等一站式服务。项目位于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区内，此次二期项目落地后，粤园将实现服务品质的“三大升级”，一是医养融合升级，二是居住体验升级，三是配套商业升级。

康养观点

粤港澳大湾区是泰康大健康产业生态体系深度布局的核心区域之一。除广州泰康之家·粤园外，深圳泰康之家·鹏园已于2023年8月26日落成开放，佛山泰康之家·禅园计划于2026年正式投入运营。此外，泰康全国五大医学中心之一的深圳前海泰康国际医院（筹）正在加紧建设当中，预计2024年投入使用。与此同时，泰康拜博口腔服务网络已实现多城覆盖；广东罗浮胜境生命关怀服务深受青睐。泰康之家已实现全国32城37个项目的布局，其中17城18家社区已开业运营，服务在住居民超10000位，成为全国最大的高品质养老连锁品牌，持续领跑行业。

（2）中铁大健康产品上新，春台康养度假酒店正式开业

10月28日中铁文旅健康产业公司消息，近日，春台康养度假酒店开业仪式在中铁春台项目举行，标志着中铁文旅康养旅居业务场景进一步丰富，中铁大健康产品更加满足客户需求。春台康养度假酒店位于中铁春台悦康养社区内部，共有客房71间，占地面积共2780.18平米、建筑面积7544.20平米。酒店以康养疗愈为服务核心，定位中高端轻奢酒店，融合了春台田园、养老、旅居、健管、疗愈等内容，为客户提供田园畅游、营养膳食、健康管理、旅居换住等特色业务。

康养观点

春台康养度假酒店将依托中铁春台项目成熟的公共配套设施和康养属性，植入深度健康管理、疗愈居住等内容，为酒店客户提供更丰富的文娱活动与更具特色的配套服务，构建起多地联动的“1+N”康养旅居产品体系，推动中铁文旅大健康产业再上新台阶。

（3）国资委冶金离退休干部局中铁春台康养基地授牌仪式圆满举行

10月28日中铁文旅健康产业公司消息，近日，国资委冶金离退休干部局中铁春台康养基地授牌仪式在中铁春台项目圆满举行。本次授牌仪式是贯彻落实中铁文旅与国资委冶金离退休干部局达成的战略合作精神的具体举措。文旅健康公司积极融入“健康中国”战略布局，将充分发挥产业运营的专业优势，为国资委冶金离退休干部提供优质丰富的旅居康养服务。座谈交流会上，参加活动的4位退休干部代表分享了他们入住中铁春台悦康养社区的真实感受，称赞中铁春台项目提供的旅居康养、健康管理、养生膳食、老年大学课程等服务内容对新时代健康养老起到了引领作用。

（4）九如城集团第八期院长营结业

10月28日，九如城集团第八期院长训练营的营员们迎来了属于他们的结业典礼。本次结业典礼在九如教育研究中心举行，九如城集团宜兴城市总吉宁、九如城集团九如教育助理总经理黄月娇、九如教育新媒体中心副经理卓洁等以及20余位优秀营员共同参加了本次典礼。本期院长营为期6个月，共开发线上线下40门课程，邀请了集团内外部10余位优秀讲师授课，他们不仅理论知识扎实，并且结合自身多年一线经验，深入浅出的为各位“准院长们”带来精彩的课程。

（5）云南康旅集团全力打造“山海遊”文旅新品牌

10月28日云南康旅集团消息，近日，云南省康旅控股集团有限公司（以下简称“云南康旅集团”）全力打造的“山海遊”文旅新品牌正式亮相，该品牌运营主体云南山海遊旅游集团有限公司（以下简称“云南山海遊集团”）揭牌成立。云南山海遊集团是云南康旅集团的全资二级子公司和文旅板块的运营平台。云南山海遊集团将依托云南康旅集团深耕云南文旅板块的行业经验与优质资源，全方位、系统化地对旅游资源进行维护、升级和运营，推动景区服务提质、生态产业振兴、旅游市场繁荣等目标的实现。

云南山海遊集团将以市场需求为导向，主动对接资本市场，积极探索轻资产运营发展模式，高效整合文旅产业上、下游产业链，不断强化延伸跨界整合能力，将优质文旅、康养资源转化为人们对美好生活追求的新业态，助推云南省文旅产业高质量转型升级。云南山海遊集团将聚合云南丰富的文旅资源优势，着力提升发展质效，丰富旅游体验、扩充旅游项目、嫁接旅游产品、转化旅游流量、延展旅游效益，并通过打造数字化旅游服务平台，构建集吃住行游购娱为一体的全要素营销体系，持续推进文化和旅游深度融合，助力文旅产业高质量发展，叫响做实“有一种叫云南的生活”。

（6）太湖世界文化论坛第七届年会“全球老龄化应对策略”主题论坛在京举办

10月28日，由太湖世界文化论坛、中国老龄科学研究中心主办，北京市老龄办承办、中国亚洲经济发展协会养老产业委员会协办的太湖世界文化论坛第七届年会“全球老龄化应对策略”主题论坛在北京凤凰中心举办。作为国际文化论坛，太湖世界文化论坛年会首次将人口老龄化作为重要议题。此次论坛邀请中外嘉宾聚焦人口老龄化领域重大问题深入交流，分享不同国家、地区的人口老龄化应对智慧、实践与方案，进而凝聚思想共识，为人类社会应对老龄化贡献中国的智慧力量。论坛举行了《守护银龄幸福——积极应对人口老龄化的中国方案》中英文版新书发布，签署了图书有声作品合作协议。该书由中国老龄科学研究中心的研究团队编写，是中国关于老龄化领域的第一本英文图书，采用通俗易懂的语言和表述风格，介绍了中国人口老龄化发展状况、对策措施和目标愿景。

#05

YIHAN

住房租赁版块

（1）合肥：自持租赁住房整体转让后须继续整体用于租赁

合肥市住房保障和房产管理局于10月27日发布关于公开征求《关于规范自持租赁住房运营管理的通知（征求意见稿）》意见的通知。该通知自印发之日起施行，有效期2年。此前有关规定与该通知不一致的，以该通知为准。

《征求意见稿》指出，《国有建设用地使用权土地出让合同》等相关合同、协议、承诺书未约定不得销售转让、整体转让、整体抵押的，自持租赁住房所有权人可申请整体转让一个地块或小区的自持租赁住房项目；相关合同、协议、承诺书约定自持租赁运营期的，须待期满后方可申请整体转让。

整体转让的受让方应具备运营或管理相当规模租赁住房的条件和能力。转让后，自持租赁住房性质不变，应继续整体用于租赁，原土地使用权出让合同中关于租赁住房的约定须继续遵守。

同时，《征求意见稿》明确，自持租赁住房所有权人申请整体转让自持租赁住房的，应当向项目所在县(市)区(开发区)住建部门、自然资源和规划部门提交相应材料。

项目所在县（市）区（开发区）住建部门、自然资源和规划部门对企业提交材料进行联合初审，符合条件的应在辖区网站和拟转让项目现场预公示，预公示期不少于10天。

公示无异议或异议不成立的，报市住房保障和房产管理局和市自然资源和规划局共同审核。审核通过后，办理不动产登记手续，仍按栋（幢）登记，在不动产登记簿和不动产权证书注记“租赁住房”，不得按套（间）分割办证、按套（间）分割转让、按套（间）分割抵押。

（2）淮南：已竣工19个保障性租赁住房项目，49个保障性租赁住房项目进入建设阶段。

10月30日，从淮南市住房和城乡建设局了解到，为解决新青年、新市民阶段性住房困难问题，去年以来，该市多渠道新建、改建、筹集保障性租赁住房，截至目前，已发展68个保障性租赁住房项目，其中已竣工19个保障性租赁住房项目，49个保障性租赁住房项目进入建设阶段。

据介绍，该市住房和城乡建设、自然资源规划、发展改革、财政、税务、电力、水务、煤气、金融等部门按照职责分工，落实土地、税费、金融等支持政策，从制度上推进保障性租赁住房相关工作，确保各项支持政策能够得到有效落实。截至目前，淮南市已有68个项目进入保障性租赁住房建设计划，已核发保障性租赁住房项目认定书68份，已竣工19个项目13124套，其中已出租使用12029套数，出租使用率达91%以上。

（3）建行探索“租赁+养老”新模式：实现首位趸租项目签约

近日，建行上海市分行、上海建信住房公司联手创新趸租模式助养老，家住上海徐汇区的张女士成功实现首位趸租项目签约。

据悉，为充分激发城市创新发展活力，探索上海作为特大型城市的中心城区更新模式，建行上海市分行、上海建信住房公司成立工作专班，开展趸租模式改善老年群体居住条件，促进住房租赁供给工作，即趸租工作。在经过数月走访和调研，建行上海市分行、上海建信住房公司与试点街道、居委会紧密对接，开展上门宣讲政策，带领意向业主赴郊区看房、对市区房屋评估，目前已成功实现首位趸租项目签约。

据介绍，在上海黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、虹口、杨浦共七个（14个试点街道）中心城区的60岁及以上老人，且现居住面积30至50平方米以内的成套一室户房屋，可以参与趸租项目。上海建信住房公司通过市场价取得老年人房屋五年的租赁权，进行简单装修，纳入保租房管理，以优惠价格向中心城区就业的新市民、青年人和各类人才出租。同时上海建信住房公司在上海嘉定、青浦、松江、奉贤新城和宝山郊区，以五公里内具有完善的医疗资源、生活配套为目标，以趸租五年的形式租赁存量公租房、保租房、社会化租赁房屋，在适老化装修后提供给趸租项目老人使用。

#06

YIHAN

乡村振兴版块

（1）拼多多以赛促研助力乡村振兴

10月28日，中国研究生乡村振兴科技强农+创新大赛之“拼多多杯”第二届科技小院大赛吉林区赛。

科技小院发展至今已有15年历史，成功进驻全国千余个村庄。2020年，科技小院首次引入赛事机制，希望以赛促研，交流推选科技强农优秀案例，推动全国科技小院创新创业并可持续发展，为我国乡村振兴提供人才和智力服务以及技术和物资支撑。

拼多多深度认同科技小院在人才培养、科技创新、社会服务等方面发挥的巨大作用，积极支持科技小院打造赛事IP。今年是拼多多第二次作为赛事支持方，助力高校学子兴农强农建新功。

（2）北京石景山区助力内蒙古宁城县开启乡村旅游发展新模式

10月30日，作为北京市石景山区与内蒙古宁城县巩固拓展脱贫成果、推进乡村振兴的重要合作项目，黑里河宿集村目前已基本完工，预计项目投入运行后，将有效推动当地文旅产业升级，引导青年返乡就业，助力本地群众增收，为该地区进一步提升可持续发展能力发挥作用。

与宁城县合作签约的小猪民宿是中关村科技园石景山园的一家独角兽企业，双方通过整合优势资源，在黑里河镇规划建设集住宿、露营、观光、休闲、娱乐功能为一体的游集群。黑里河宿集村项目总投资超4000万，项目总计规划面积二十余亩，包括一栋精品度假民宿、一栋公共综合休闲活动中心和7个院落式别墅民宿，可提供客房50间，项目内还规划了一处面积3000平方米的营地。据悉，项目在保留原有村落建筑及庭院肌理的基础上，采用大体量穿插的建筑手法体现度假酒店建筑的整体感，也将室外美丽的山林景观引入室内。