华润置地公布2022年度业绩，稳健穿越周期，经营提质增效|华润置地_新浪财经

3月29日，华润置地（1109.HK）公布2022年度业绩。2022全年，华润置地实现综合营业额2,070.6亿元（人民币，下同），扣除投资物业重估增值后的核心股东应占溢利人民币270亿元，按年增长1.5%，计入投资物业重估增值后的股东应占溢利人民币280.9亿元。截至2022年12月31日，每股净资产达人民币34.22元，较2021年底的每股净资产增长7.7%，每股股息1.401元，按年增长1.5%。

在开发销售型业务方面，2022年，华润置地实现签约额人民币3,013.3亿元，实现签约面积1,425万平方米。开发销售型业务签约排名上升至第四，进一步夯实行业地位。

在经营性不动产业务方面，2022年度，购物中心营业额人民币137.6亿元，出租率96.2%，在营购物中心面积798万平方米，同比增加19.3%。写字楼营业额18.7亿元；酒店营业额13.9亿元。如剔除减免，经营性不动产业务租金收入仍实现10.5%的正增长。

在轻资产管理业务方面，2022年，华润置地旗下华润万象生活（1209.HK）高质量并购禹洲物业服务有限公司、江苏中南物业服务有限公司和四川九洲千城物业服务有限公司，物管规模挺进行业前十。截至2022年底，物业管理业务覆盖全国178个城市，物业管理业务合约面积达3.49亿平方米，同比增长78.0%。年内，华润万象生活实现营业额120.16亿元，同比增加35.4%。

在生态圈要素型业务方面，2022年，华润置地旗下的建筑施工、代建代运营、长租和产业地产等生态圈要素型业务营业额182.7亿元（含集团内业务）。华润置地积极拓展代建代运营业务，年内成功中标“深圳后海智慧城市运营服务商”，服务片区占地面积达3.5平方公里。产业地产聚焦智慧、健康两大产业领域，落地标杆项目，设立国内首批产业园Pre-REITs基金。

同时，华润置地坚定落实租购并举，推动保障性租赁住房建设，长租业务已进驻15座城市，在管56个项目5.6万间房，成功发行国内首单市场化机构运营的保障性租赁住房公募REIT(508077.SH)。

在土地储备方面，2022年，华润置地增持了71宗优质土地储备，新增土地总计容建筑面积达1,095万平方米。截至2022年底，华润置地总土地储备面积为6,478万平方米。其中，投资物业土储面积为987万平方米，包括商业土储面积673万平方米，占比68.2%，重点布局北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、成都等30个核心城市。以购物中心为代表的投资物业是华润置地重点发展的业务板块，未来两三年仍将是新建购物中心投入运营的高峰期。