长春农商行第六大股东清仓拍卖所持股权,拒不履行35万房贷款成“老赖”

长春农商行第六大股东清仓拍卖所持股权,拒不履行35万房贷款成“老赖”
2023年02月20日 21:51 市场资讯

  长春农商行1.2亿股份无人出价流拍后,二拍起拍价打了9折。

  大众卓越控股集团有限公司(下称“大众卓越控股”)是这笔股份的持有方,该公司为长春农商行第六大股东,总持股数额同为1.2亿股,换言之,此番属于清仓拍卖。目前,大众卓越控股已被法院列为“老赖”,起因则是长春农商行下辖支行与该公司之间的借款合同纠纷。

  长春农商行股份流拍,或与疲软的盈利能力有一定关系。该行营业收入与净利润均连续3年下降。其中,投资收益大幅降低超80%,是该行2021年营业收入减少的主要原因。

  2022年前三季度,长春农商行盈利水平仍未回暖,营业收入与净利润双降,降幅分别达26.95%与68.29%。

  第六大股东持股清仓拍卖,与该行存借款合同纠纷

  2月20日,京东司法拍卖平台上线一笔长春农商行约1.2亿股份。

  标的物详情显示,这笔股份由大众卓越控股持有,拍卖原因系被法院查封并司法裁定,将于3月8日10时起至9日10时止(延时的除外)进行公开拍卖活动。

  值得注意的是,这笔股份此番拍卖为二次拍卖,第一次拍卖时因无人出价而流拍。随着重新上架,这笔股份的起拍价有所下降,由一拍时等同于评估价的3.36亿元降至3.01亿元,相当于打了9折。

  大众卓越控股位居长春农商行主要股东之列。

  据长春农商行发布的2023年度同业存单发行计划,截至2022年11月末,该行股份总额为19.08亿股。其中,自然人股5.89亿股,占股份总额的30.86%;法人股13.19亿股,占比69.14%。股权结构较为分散,无控股股东或实际控制人。

  前十大股东分别为:深圳市银通动力科技发展有限公司、吉林省交通建设集团有限公司、长春及时雨商贸有限公司、长春中东天宝股份有限公司、通化金马(17.450, 0.00, 0.00%)药业集团股份有限公司、大众卓越控股、江苏张家港农商行、吉林省保利君和投资有限公司、浙文影业(3.930, 0.02, 0.51%)集团股份有限公司、通化保利煤业有限公司。

  其中,大众卓越控股在长春农商行持有1.2亿股份,持股比例6.31%,是该行第六大股东。可以发现,该公司此番被拍卖的股份与总持股数额相等,即清仓拍卖。

  在大众卓越控股出清持股背后,该公司已被纳入失信被执行人名单,案由系借款合同纠纷,而原告正是长春农商行。

  据裁判文书网2022年7月公开的一则民事判决书:2017年4月,贺某国作为买受人、长春金恒房地产开发有限公司(下称“金恒公司”)作为出卖人,双方签订《商品房买卖合同》,约定贺某国以按揭贷款方式购买该公司开发建设的商品办公房屋,总价款35.43万元。

  当月,长春农商行吉林大路支行作为贷款人、贺某国作为借款人、金恒公司和大众卓越控股作为保证人,共同签订《个人住房(商业用房)按揭借款合同》,对借款期限、违约情况、保证人连带责任等进行了约定。同月,该行吉林大路支行向金恒公司开立的存款账户发放贷款17万元。

  然而,自2020年6月起,贺某国开始逾期,未能按照合同约定按期足额向长春农商行吉林大路支行偿还贷款本息。鉴于案涉合同签订时长春农商行世纪大街支行信贷系统不完善无法办理按揭贷款业务,相关业务转至吉林大路支行。此后,案涉按揭贷款业务迁回至世纪大街支行,故最终由该支行提起诉讼。

  一审法院审理后判决,贺某国偿还长春农商行世纪大街支行借款本金11万元,及相应的利息、罚息与复利。同时,金恒公司与大众卓越控股承担连带偿还责任。2022年9月,大众卓越控股因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务,被列为失信被执行人。

  除了股权结构较为分散与巨额股份遭拍卖,长春农商行股权质押比例有待压降。

  联合资信出具的长春农商行2022年评级报告显示,截至2021年末,该行前十大股东中有八家股东将其持有的部分股份对外质押,对外质押股份数量占全行股本总额的47.21%。股东股权出质比例较高,需关注股东自身信用状况及融资能力变化等因素对其产生的影响。

  投资收益一度降逾8成,盈利水平承压

  长春农商行前身为长春市农村信用合作社联合营业部,成立于1994年11月,2008年10月获批筹建农村商业银行,2009年7月29日正式挂牌开业。

  近几年,长春农商行面临盈利水平走低的压力。

  2018年,长春农商行营业收入为20.94亿元,较2017年的20.37亿元实现微增2.79%。不过,同期净利润由上年的6.73亿元减少至5.38亿元,同比下降19.96%。2019年至2020年,该行净利润分别为5.03亿元、3.5亿元。也就是说,该行净利润连续3年下行。

  雪上加霜的是,自2019年起,长春农商行营业收入亦步入下滑通道。2019年至2021年,该指标依次为18.93亿元、17.13亿元、16.63亿元,同样连降3年。

  其中,长春农商行2021年营业收入下降,主要归因于投资收益下降较为明显。数据显示,当年该行投资收益1.06亿元,较2020年的7.11亿元“缩水”6.05亿元,降幅高达85.08%,进而对营业收入造成“拖累”。

  长春农商行投资收益下降较为明显,是因为收益率较高的非标投资和信用债规模的压降,同时利率债买卖价差所实现收益的降低,加之会计准则变更影响。

  另外,长春农商行存量信托计划及资产管理计划投资规模较大,且受外部经济环境影响新增部分违约资产。截至2021年末,该行投资的信托计划及资产管理计划合计违约28.63亿元,较上年末大幅增长。其中,计入不良1.79亿元,其余均计入关注类,计提减值准备余额合计1.35亿元,减值准备对违约投资资产的覆盖程度低。

  由于营业收入有所下降、净息差呈收窄趋势、投资资产存在风险敞口,以及减值准备计提水平有待提升等因素,联合资信表示,需对长春农商行未来盈利水平保持关注。

  从长春农商行披露的最新财务状况来看,该行盈利水平依旧承压。2022年前三季度,该行实现营业收入8.86亿元,较2021年同期的12.12亿元降幅26.95%;净利润1.04亿元,同比上年的3.29亿元更是大降68.29%。

  长春农商行第六大股东持股能否成功拍出?未来盈利水平能否提高?我们将进一步关注。

  (新金融深度)

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责任编辑:李琳琳

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