美国5月份新屋开工数出人意料地创出2016年以来最大增幅，且建筑许可增加，表明住宅房地产市场有望推动经济增长。
据美国政府周二公布的数据，5月份新屋开工数攀升21.7%，至折合年率163万套，为一年多来的最高水平。这一速度超过了彭博调查的经济学家的所有预期。单户型住宅开工数上升18.5%，至11个月高点。
代表未来建筑活动的指标——建筑许可增长5.2%，至折合年率149万套。单户型住宅许可增加。
| 指标 | 实际（季调折年率） | 预期 |
|---|---|---|
| 新屋开工总数 | 163万 | 140万 |
| 单户型住宅开工数 | 99.7万 | N/A |
| 建筑许可总数 | 149万 | 142.5万 |
| 单户型住宅许可 | 89.7万 | N/A |
这些数字印证了美联储主席杰罗姆·鲍威尔上周的评论，他称房地产市场已经出现企稳迹象。随着需求转强、材料成本下降和供应链压力缓解，得益于二手房市场库存有限的建筑商变得更加乐观。
新屋开工数据将有助于经济学家估计住宅建设对第二季度国内生产总值的影响。在报告发布前，亚特兰大联储银行的GDPNow指标预测住宅投资将拖累经济增速0.1个百分点。住房建设上一次促进经济增长是在2021年第一季度。
与此同时，抵押贷款利率高企正在抑制购房者的负担能力，表明住房需求的势头有限。
5月新屋开工的环比涨幅创下2016年10月以来最大，反映了美国四个地区中有三个地区增长。公寓楼和其他多户住宅的开工数跃升逾27%。
完工住宅数量折合年率增加至152万套。正在建设中的单户型住宅数量几乎持平于69.5万套。
5月二手房销售数据将于周四公布，下周将发布新房销售报告。
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责任编辑：周唯
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