公司员工选择留在家中 旧金山企业正在苦苦支撑

　　来源：cnBeta

　　马歇尔-勒克（Marshall Luck）在旧金山市中心的整脊和按摩诊所在COVID-19大流行中幸存下来，这要归功于政府的刺激资金和巨额的债务。但是，自从封锁席卷整个城市以来，两年多的时间里，他的业务只恢复到大流行之前的70%。

　　像他的许多小企业邻居一样--那些设法维持生计的企业--勒克一直在等待旧金山的反弹。他依靠Google和Salesforce等大型雇主的技术工人，这是一个挑战，因为这些公司对返回办公室的要求是灵活的。

　　当全国各地的大城市都在努力从大流行病中完全恢复时，旧金山却在另一个层面上，因为科技公司不再租赁商业地产，而居民则奔向更实惠的地方。旧金山市长伦敦-布雷德的办公室估计，旧金山三分之一的劳动力现在都在偏远地区和市外。根据主计长办公室的数据，去年，这导致了高达4亿美元的税收损失。

　　市中心终于显示出一些活力。有更多的人流，更少的商店被封锁，一些关闭的餐馆和咖啡馆已经被新的租户取代。但广大的、曾经活跃的商业区仍然处于休眠状态，像勒克这样的商人处于不确定的迷雾中，只能希望工人最终会回来。

　　“我们的病人大多是大型企业，随着他们的回归，这将有助于我们保持稳定，”勒克在采访中告诉CNBC。“这就是我们正在坚持的东西--这种复苏。”

　　加深斗争的现实是，COVID不会消失，随着欧米茄BA.4和BA.5亚型的兴起，截至本周，美国目前平均每天报告12.6万个病例，是4月底的两倍以上。

　　湾区乘坐公共交通工具的通勤者仍然喜欢呆在家里。湾区地铁的日均乘客量从2019年的40多万人次骤降至去年的8万人次以下。根据BART的网站，截至5月，这个数字已经上升到每个工作日接近13.6万。

　　“我们在办公室里仍然戴着口罩，所以它仍然是我们心理上非常在意的东西，”Luck说。

　　交通数据反映了房地产的情况。根据世邦魏理仕的研究，旧金山的办公室空置率从前期的23.8%上升到第二季度的24.2%。其他主要城市处于历史高位，但仍低于旧金山。

　　曼哈顿在本季度达到了15.2%的历史最高水平。世邦魏理仕说，亚特兰大市中心为22.8%，芝加哥达到21.2%，洛杉矶触及21.8%，西雅图为20.3%。

　　“我们比纽约慢，比芝加哥慢，这确实与严重依赖科技有关，”高纬环球公司西北地区研究团队的区域主管罗伯特-萨蒙斯说。

　　市长Breed在最近的一次采访中告诉CNBC，“大多数员工在返回办公室时都希望有某种程度的在家工作，很多雇主正在提供这种选择。”

　　旧金山最大的雇主Salesforce上周表示，它正在再次削减其在该市的办公空间，目前正在挂牌出售与Salesforce主楼隔街相望的一栋43层楼的40%。Coinbase去年关闭了其在旧金山的办公室，Lyft最早也要到2023年才会重返办公室。大多数已经重新开张的公司都是选择出席。

　　即使是在Google，这个科技界在让员工返回办公室方面呼声较高的公司也已经退缩了。工人们以公司去年创造的创纪录的利润为由，对要求进行了反击。领导层表示，它已经批准了85%的搬迁或永久远程工作的请求。

　　市场专家说，拥有长期租约的科技公司正感受到痛苦，因为旧金山的商业地产平均已跌至比大流行前价格低30%至40%。

　　全球物流公司Flexport在市场街有一个位于中心位置的办公室，曾经容纳了500名员工，但两年多来一直没能找到租户来租赁这个空间。

　　Flexport公司的全球房地产负责人比尔-汉森（Bill Hansen）在接受采访时说：“在整个大流行病期间，我们的办公室一直通过CBRE挂牌转租，但由于库存增加和转租市场的激烈竞争，我们一直没能达成交易。”

　　Flexport公司创始人和即将离任的首席执行官瑞安-彼得森此前告诉媒体，该公司找不到任何人来接替办公室。他在信息中附上了一个悲伤的表情符号，并说：“这个空间太棒了--我们刚刚以高价签下，市场超级疲软。”

　　在Twilio所在的市中心Rincon中心，除了几个长期租户外，美食广场几乎已经全部被剥离出来。在街对面的One Market Plaza，地中海餐厅Cafe Elena是唯一开业的商家。其他五个地方的灯光仍然关闭，就像2020年3月以来的情况一样。One Market是Autodesk公司、几层楼的Google办公室和CNBC旧金山工作室的所在地。

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责任编辑：李桐