【房地产】1-2月重点跟踪房企销售额同比-48%，拿地销售比同比+3.7pct——重点跟踪房企月度经营情况综述（何缅南）

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报告摘要

2024年1-2月，13家重点跟踪房企的全口径销售金额总和累计同比-47.9%

1、全口径销售金额总和为2136亿元，累计同比-47.9%；其中前三为保利发展（360亿元，累计同比-43.7%）、万科A（335亿元、累计同比-43.0%)、招商蛇口（211亿元，累计同比-45.0%）；

2、全口径销售面积总和为1204万㎡，累计同比-45.0%；其中前三为万科A（226万㎡、累计同比-37.5%）、保利发展（214万㎡，累计同比-44.9%）、新城控股（108万㎡，累计同比-32.4%）；

3、全口径销售价格均值为17733元/㎡，累计同比-5.4%；其中前三为滨江集团（39293元/㎡，累计同比-5.1%）、华发股份（29511元/㎡、累计同比+5.9%)、越秀地产（27740元/㎡，累计同比-21.3%）。

2024年1-2月，10家重点跟踪房企的全口径拿地金额总和累计同比-26.8%

1、全口径拿地金额总和为238亿元，累计同比-26.8%；其中前三为滨江集团（77亿元，累计同比+125.6%）、招商蛇口（76亿元，累计同比+259.7%）、保利发展（38亿元、累计同比-67.8%)；

2、全口径拿地面积总和为179万㎡，累计同比-19.1%；其中前三为保利发展（50万㎡，累计同比+2.3%）、招商蛇口（41万㎡，累计同比+111.8%）、万科A（36万㎡、累计同比+139.7%)；

3、全口径拿地楼面价格均值为13274元/㎡，累计同比-9.5%；其中前三为滨江集团（28725元/㎡，累计同比+74.6%）、招商蛇口（18367元/㎡，累计同比+69.9%）、越秀地产（12403元/㎡，累计同比-8.1%)；

4、整体全口径拿地销售比为13.9%，同比变动+3.7pct；其中前三为滨江集团（1-2月拿地销售比47.7%，同比变动+33.0pct）、招商蛇口（1-2月拿地销售比35.9%，同比变动+30.4pct)、越秀地产（1-2月拿地销售比13.6%，同比变动-30.7pct）。

风险分析：房地产行业宽松政策推进不及预期风险，房地产市场需求不及预期风险，房地产企业项目竣工不及预期风险，房地产企业多元化业务经营不佳风险等。

发布日期：2024-03-24

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