深深房A将遭大股东减持不超2%股份，老牌房企Q1营收已不到3亿|深深房A_新浪财经

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【概述】

泡财经获悉，7月28日晚间，深深房A收到控股股东深投控出具的《关于减持深深房A股份计划的函》。持公司股份578,595,836股（占公司总股本比例57.19%）的股东深投控计划自本公告披露之日起15个交易日后至2022年12月31日以集中竞价或大宗交易方式减持公司股份不超过20,233,200股（即不超过公司总股本比例2%）。

【科普】

深投控是深圳市国资委的全资子公司。

【解读】

公告显示，深投控减持深深房A的原因为战略发展需要。

成立于2004年，由原深圳市投资管理公司、商贸控股公司、建设控股公司三家资产经营管理公司合并新设，现已发展成为以科技金融、科技园区、科技产业为主业的国有资本投资公司。深投控立足深圳城市发展战略，围绕市属国资国企“服务大局、服务城市、服务产业、服务民生”的功能定位，聚焦服务科技创新和产业培育，重点打造“科技金融、科技园区、科技产业”三大产业集群。

深深房是深圳的老牌国企，1980年成立，成立之初，深圳市政府只给了45亩地，没给一分钱。深深房拿这块地，与港企合作开发，积累了第一桶金合房地产开发经验。1993年，深深房在深交所上市，成为了A股最早上市的房地产公司之一。

然而，经过十几年的发展，深深房却像一个长不大的巨婴。到2015年，深深房的营收只有25亿，不及大开发商一个楼盘的价格。比深深房早一年上市的万科，当时体量合深深房差不多。但到2015年，深深房的营收不到万科的1%。2021年，深深房营收仅13.21亿元，今年一季度营收低至2.73亿元，很难想象是一家房企。

深深房不值钱，但上市的壳值钱。

2016年夏天，“宝万之争”正酣，在宝能、万科管理层、华润三足鼎立之时，许家印突然杀入，成为事件力量的第四级，将局面搅得更加乱。这让一心想让深圳地铁借机取代华润成为万科大股东的深圳国资委心烦意乱。让人意想不到的是，许家印最终以亏损70亿元的价格，将所持万科股权悉数转让给了深圳地铁。这一事件后来被外界视作许家印给深圳国资委递上的“投名状“。

许家印并不亏，不久，他就把恒大总部从广州半岛深圳，获得了多个深圳旧改项目、深圳国企55亿元真金白银参与恒大增资扩股以及深深房A这个“干净的壳“。

2016年10月，恒大与深深房签订重组协议，并在次年3月引进了1300亿元战投资金，签订对赌协议。根据协议，恒大需要在4内运作上市成功，否则要在2021年1月31日退还战略投资者资金1300亿元，此外还要支付137亿元分红。

让人遗憾的是，由于政策风向变化、恒大资金压力等种种原因，这场历时四年的重组还是画上了句号。

2020年11月8日晚，恒大与深深房同时发布公告，恒大决议终止与深深房的重组计划，深深房股票于11月9日正式复牌。复牌后，2021年3月19日晚间，深深房Ａ发布年度业绩报告称，2020年归属于上市公司股东的净利润约为2.90亿元，同比下降47.47%；营业收入约为16.15亿元，同比下降36.63%。

与2016年相比，深深房的营业收入下降31.33%。深深房称，受重大资产重组工作影响，公司近几年未新增土地储备，主业经营发展面临重大挑战。

【相关企业业绩近况】

2022年一季度，深深房实现营收2.73亿元，同比减少34.36%；归属于上市公司股东的净利润1.62亿元，同比增长84.32%；扣非后净利0.37亿元，同比减少57.41%。

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