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建业地产在河南省拥有龙头地位，在国内其他地区的名气和业务仍只占集团收入的少部份，中原建业未来要发展其他地区业务的执行力有一定隐忧。
公司概况
1）中原建业是中国第二大的房地产代建公司。2019年，集团的在管项目实现已售总建筑面积约520万平方米，2017年至2019年总合约销售金额的复合年增长率为107.8%，两者均在所有同行中排名第一。
2）集团在管项目数量及建筑面积由2017年1月1日33个及630万平方米增加至2020年6月30日的182个及2400万平方米。
3）背靠母公司建业集团在河南省的优势，以在管建筑面积计算，在河南省有2311.4万平方米，占总在管面积的96.2%。此外，集团亦开始在新疆、山西、河北、陕西及海南开始布局，但以在管建筑面积计算只有91.8万平方米。
公司财务
1）集团2020年上半年收入为4.8亿元，比去年同期的4.12亿元增加17%。
2）收入分布方面，现阶段99%都是代建收入，收入结构稍显单一。
3）集团于2020年上半年的净利率为62.8%，同去年同期的62.2%增加0.6%。
4）集团于2020年上半年净利润为3.01亿元，比去年同期的2.56亿元增加17.5%。
股权结构
1）中原建业是由建业地产分拆出来，现时在港股上市建业系的股份有建业地产、建业新生活及筑友智造科技。
2）本次上市构成建业地产的分拆。上市前建业地产100%控股中原建业，胡葆森则通过恩辉控制建业地产72.31%的股权成为中原建业的实际控制人；但在分拆完成后，中原建业将不再与建业地产存在股权联系。
优势
1）集团业务集中的河南省是中国第一大省份。招股书资料显示，预期全省房地产商业代建市场的潜在规模将由2020年的约2970万平方米增至2024年的约5320万平方米，复合年增长率为15.7%。
2）建业这个品牌在河南省扎根多年，品牌优势突出，仅计算其河南省的业务规模，已占全省超过90%的市场占有率。
3）代建行业仍能保持一定增速，招股书披露，预计自2020年至2024年，中国代建市场于新订约总建筑面积方面将以23.5%的复合年增长率继续增长。于2024年， 市场的新订约总建筑面积估计达到1.94亿平方米。
4）目前入局该市场的企业尚在少数，在资本市场上有一定的稀缺性。
隐忧
1）中国的固定资产投资增长率呈现整体下滑趋势，由2013年的19.6%持续下滑至2019年的5.4%。加上国家三道红线政策的影响，房地产发展增长率或会再减慢。
2）过高的净利率:行业龙头绿城管理服务的净利率只有16.5%，但中原建业的净利率高达62.8%，加上90%的股本回报率，令人怀疑未来是否可以维持。
3）母公司建业地产在河南省拥有龙头地位，在国内其他地区的名气和业务仍只占集团收入的少部份，中原建业未来要发展其他地区业务的执行力有一定隐忧。
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