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来源：睿财经
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贝壳找房正式递交美股IPO上市申请，将在8月13日登陆纽交所。预计将发行1.06 亿股ADS。
睿财经讯（文/鲁青）在7月24日，贝壳找房正式递交美股IPO上市申请，其估值约为200亿美元。在中概股集体逃离华尔街的关头，迎风而上的贝壳找房也算是互联网企业中的一股"逆流"。为何贝壳找房要选择在最不看好的时间赴美上市呢？
亏损44亿，对赌协议推动
据贝壳IPO招股书显示，贝壳拟在纽交所挂牌上市，股票代码为"BEKE"。贝壳找房IPO发行价格区间设定为每股美国存托股票（ADS）17-19美元，预计将发行1.06 亿股ADS。
招股书还显示成交额和营收双双保持稳步增长。贝壳找房2017年、2018年、2019年收入分别为255亿、286亿、460亿。成交额和营收不断增加的同时，却依旧亏损。
招股书显示，2017年至2019年，贝壳找房三年间实现净亏损分别为为5.38亿元、4.28亿元、21.8亿元，合计超过31亿元。
2020年内，贝壳找房亏损仍未改观。据招股书信息，贝壳找房在2020年一季度净亏损12.31亿元，亏损额度已超2019全年亏损总额的一半。金融分析师称，贝壳找房连续亏损使其资金链非常紧张，基本依靠融资。
据媒体报道，2016年4月，中介巨头链家在B轮融资时，曾与投资人签订"对赌"协议，承诺公司在B轮融资完成后的5年内实现上市。若链家未能在2021年4月前完成IPO，投资人有权在任何时间按照8%的单利率进行回购。
招股书显示，经过此前VIE结构拆分重组，链家已成为贝壳找房的旗下平台。据招股书披露，此番谋求IPO的贝壳找房，囊括了贝壳找房平台、中介服务资产链家、德佑以及金融资产贝壳金服等。
中国科技新闻网认为：若链家未能成功上市，不仅需要偿还融资的金额，还要额外给付8%的利息。
员工质疑贝壳找房透漏社保
根据招股书披露，2017年至2019年，该公司内部佣金及补偿金额分别为156.63亿元、157.68亿元以及194.44亿元，占总营业成本的比例分别为75.53%、72.4%和55.96%。总体处于高位。
同时，过去三个完整会计年度，贝壳找房包括员工薪酬及行政支出在内的费用一路上涨，从2017年的42.82亿元增至2019年的83.77亿元。
高工资吸引了大批有志青年加入，据2020年发布链家报告显示，截止2019年，链家有在职经纪人约13万人。
就是这样一个准备IPO，有13万员工的大型企业，有员工却质疑其偷漏社保。
据中国科技新闻网报道，2019年12月，一位账号名为链家哺乳期女员工之殇的用户在微博发帖称，她是链家6年老员工，工作地一直在上海，6年签了5份合同却都是签外地合同，她由此质疑，上海链家以此逃避为员工缴纳上海社保，并拖欠佣金。
对"逃避"社保一事，北京志霖律师事务所副主任赵占领律师称，除非链家与员工约定适用公司注册地标准，且注册地的社保标准高于上海，否则，链家还是应该在上海为员工缴纳社保，最低工资标准、经济补偿金的计算都依据上海当地标准。
对于贝壳找房和链家"逃避"社保一事，还未盖棺定论，我们将持续关注。
《反壳联盟条约》签订
贝壳找房成立之后，链家迅速从58同城平台撤离。两家平台从合作关系转变成竞争关系。在贝壳找房推出两个月后，姚劲波便发起了反击。2018年6月，58同城联合我爱我家、中原地产、21世纪不动产中国、中环互联等多家国内领军房地产服务企业发起全行业真房源誓约大会，狙击贝壳找房的意图明显。
姚劲波暗指贝壳找房"既当裁判员，又当运动员"，因为链家也在贝壳找房的体系之下，在多个品牌加入之下，如何处理链家与贝壳找房平台的关系，成为多家中介品牌的担忧。姚劲波还承诺58同城在房产业务上永不自营。
根据彼时报道内容，2017年3月，链家官网曾宣传称，北京在售二手房中，超过80%委托了链家网，全市成交二手房中，50%来自链家网。
2019年，58同城与贝壳找房甚至掀起了诉讼战。58同城旗下安居客起诉贝壳找房不正当竞争，索赔9000万；而贝壳找房则也起诉58同城不正当竞争，索赔1亿元。
两家企业的竞争已经进入了焦灼的状态。贝壳有ACN网络，58同城也推出N+全开放服务平台，打通房源；贝壳有如视VR看房，58同城也上线了临感VR看房，可谓处处对标。
中介行业本来就是竞争激烈，现在贝壳找房垄断、和滥用市场优势等质疑。36氪报道，贝壳找房预计将在8月13日登陆纽交所。IPO之后的前景并不乐观。被网友称为垃圾股。
贝壳找房已经成为国内中介行业中的龙头，但内忧外患确实明显，现在赴美上市也是迫于无奈的选择。上市之后股价如何，我们将持续关注。
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