土地热线 | 上海宝山15.16亿元出让两地块 广州拟19.7亿出让3宗土地

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上海宝山15.16亿元出让两地块 中华企业、宝钢分摘一宗

5月13日，上海宝山区出让两宗地块，分别由宝钢集团旗下的宝地锦溥（上海）企业发展有限公司和中华企业旗下的洵钻（南通）置业有限公司摘得，成交总价为15.16亿元。

据观点地产新媒体了解，该两宗地块分别为宝山区杨行东社区BSPO-0801单元05-08A地块和宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0422-01地块，地块公告号分别是202006901和202006101，宝钢和中华企业分别以1.65亿元和13.51亿元的价格拿下。

资料显示，宝钢的6901号地块为科研设计用地，准入产业类型为研发总部，总面积为2.78万平方米，容积率为3.0。中华企业的6101号地块为居住用地，土地出让面积约为2.81万平方米，容积率为2.0。

四川宜宾33.41亿元成交4宗地 金科、领地等落子

5月13日，四川宜宾公开拍卖4宗商住用地，总成交价约33.41亿元。其中主城3宗，2宗位于上江北，1宗位于临港，共占地500多亩。

其中，岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-1地块经过97轮举牌，被金科拿下，成交价8140元/平方米，折合楼面地价约3256元/平方米，总土地价款约9.69亿元，溢价率30.24%。

岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-2地块经过32轮举牌，被远达拿下，成交价约7940元/平方米，折合楼面地价约3176元/平方米，总土地价款约9.78亿元，溢价率27.04%。

孔滩镇B-4-1-01、B-4-1-02地块仅1家竞买人，为宜宾瑞都大酒店有限公司，成交价600元/平方米，折合加权楼面地价约509元/平方米，总土地价款约360.66万元。

临港TD-C-03-02、TD-C-03-03地块经过55轮举牌，被领地拿下，成交价10500元/平方米，折合楼面地价约4200元/平方米，总土地价款约13.91亿元，溢价率11.11%。

据观点地产新媒体查阅，金科拿的岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-1地块位于戎州兴城斜对面，地块占地约178.52亩，属于二类居住用地，容积率2.5，起拍价6250元/平方米。

远达所拿岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-2地块与A11-01（b）-1地块紧邻，属于二类居住用地，容积率2.5，起拍价同样是6250元/平方米。

领地的临港TD-C-03-02、TD-C-03-03地块位于原电厂位置，地块占地约199亩，属于二类居住用地，容积率2.5，起拍价9450元/平方米。

广州拟19.7亿出让3宗土地 土地面积27.75万平米

5月13日，广州挂牌3宗用地，分别为2宗位于从化的宅地以及1宗位于白云的商务、商业用地，起拍总价19.7亿元，土地面积合共27.75万平方米。

据观点地产新媒体查阅，3宗地块分别为，从化鳌头镇桥头村委会东侧地块，土地面积6.25万平方米，计容建筑面积9.22万平方米，起始价2.43亿元。

从化鳌头镇中心区域鳌大道西路东北侧地块，土地面积11.34万平方米，计容建筑面积28.38万平方米，起始价7.6亿元。

白云区太和镇大源村地块，土地面积10.16万平方米，计容建筑面积8.97万平方米，起始价9.67亿元。

此外，据此前报道，根据广州市规划和自然资源局5月9日披露的信息显示，广州市近期拟推出9宗土地。9宗地土地面积共31.2万平方米，建筑面积共92.36万平方米。

其中涉宅用地4宗，分别位于荔湾区、增城区、从化区，总土地面积22.2万平方米，总建筑面积54.26万平方米。

深圳南山拟10.8亿出让一宗商业地 总体量6.26万平米

5月13日，深圳南山粤海街道挂牌一宗商业用地并于2020年6月12日15时出让，此地块的准入行业为A0317移动内容、在线娱乐等移动互联网创新应用及产业化。

资料显示，该地块土地面积为4091平方米，建面为6.26万平方米，挂牌起始价为10.8亿元。项目建成后，办公55075平方米、商业1500平方米、食堂5900平方米及物业管理用房125平方米，全年期内不得转让，其中物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

同时，要求地块需设置不少于615平方米的公共开放空间，具体形式和位置依据《南山后海中心区城市设计》确定。

而据观点地产新媒体此前报道，5月8日，深圳市规划和自然资源局召开新闻通气会，发布了《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》，同时披露了深圳市今年的供地计划。

深圳市规划和自然资源局副局长王策飞指出，2020年度深圳全市计划供地1200万平方米，含深汕特别合作区182万平方米，分为居住用地293.2万平方米、供地产业用地198万平方米、民生设施用地601.8万平方米、商服用地107万平方米。

其中，计划供应居住用地占比近25%，较去年增加近一倍，含新供应129.2万平方米，公共住房和商品住房用地的供应量较去年均有较大增长；商服用地供应量较去年有所减少，但将会充分保障高端酒店、高端医疗等项目用地需求。

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