SOHO中国“卖身”再次失败,“消失”多日的潘石屹人在美国

SOHO中国“卖身”再次失败,“消失”多日的潘石屹人在美国
2021年09月13日 19:15 红星资本局

每天仅需6.6元,掌握万亿聪明钱最新动向!

投资研报

【机构调仓】大佬最新调仓个股泄露!十倍股是如何炼成的?5只个股大有爆发潜力(名单)

重磅利好即将发力!相关板块股价即将开始快速上涨?持续时间至少3-4 个月(附受益股)

“气焰”极其嚣张!严寒未至涨价先行,天然气价格屡创新高,淡季不淡是何原因?

智能制造的“阿喀琉斯之踵”!这地重磅发文推动工业软件发展,8大核心标的全梳理

  “别让潘石屹跑了”,这句话从2015年开始,就不时被市场提及。如今看来,潘石屹要“跑”,恐怕没那么简单。

  9月10日,SOHO中国(00410.HK)发布公告称,黑石集团决定不就收购公司股权作出要约。9月13日,SOHO中国开盘即暴跌,跌幅一度达到40%。

  截至收盘,SOHO中国股价报2.29港元/股,跌幅34.57%,总市值119.06亿港元,一天之内蒸发了62.9亿港元。

  SOHO中国200亿“卖身”计划告吹

  9月10日,SOHO中国发布公告称,黑石集团决定不就收购公司股权作出要约。

  公告表示,就此前高盛代表黑石集团收购本公司全部已发行股份的要约,鉴于目前满足先决条件的进展不足,各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件,各方也一致同意不会推迟最后截止日。为解除本公司在收购守则项下的持续义务并维持有序的股票市场,各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约。

  今年6月16日,黑石集团正式发出全面收购要约,拟投资SOHO中国有限公司以取得其控股权,收购价格为每股5港元,总额236.58亿港元(约合196.2元亿人民币)。

  交易完成后,SOHO中国继续在港交所上市。而潘石屹和张欣将从SOHO中国董事会退任,不再担任执行董事,黑石集团将向董事会提名新的执行董事。

  8月6日,SOHO中国发布公告称,与黑石集团交易,被市场监管总局正式立案审查。

  公告显示,8月3日,要约方黑石旗下Two Cities Master HoldingsII Limited收到中国国家市场监管总局签发的通知,对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查。

  如今,随着SOHO中国一纸公告,这笔近200亿元人民币的交易告吹。

  交易价值缩水20%

  依然坚持套现

  这并不是SOHO中国首次试图“卖身”。

  早在2020年3月,就有消息称黑石集团正与SOHO中国就私有化进行谈判,交易价值40亿美元(约258亿元人民币)。2020年3月11日晚间,SOHO中国发布公告称,公司在与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略合作的可能性,其可能导致公司全部已发行股份作出全面要约。

  这一消息传出后,SOHO中国股价当即大涨40%。但此后黑石集团放弃收购,SOHO中国股价也一路走低。

  时隔一年多,潘石屹还是决定将SOHO中国卖给黑石。不过,196亿元的售价,与一年前的258亿元相比缩水超20%,可见潘石屹套现愿望之强烈。

  在2014年至2019年,SOHO中国已经出售的资产总值达370亿元:

  2014年初,SOHO中国作价52.3亿元,向金融街(3.080, -0.04, -1.28%)出售了海伦广场、静安广场两个物业项目;

  2014年9月,SOHO中国向携程控股出售凌空SOHO约10万平方米物业,作价30.5亿元;

  2015年,SOHO中国向复星集团出售其所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的权益;

  2016年,SOHO中国以32.2亿元的对价,将位于上海的SOHO世纪广场出售给国华人寿;

  2017年,SOHO中国以85.8亿元,相继卖了位于上海的虹口SOHO以及凌空SOHO的剩余物业;

  2019年,SOHO中国宣布78亿元出售北京、上海的13个办公物业项目,其中包括北京望京SOHO、银河SOHO以及建外SOHO,上海SOHO东海广场、SOHO中山广场的部分物业;同年9月,SOHO中国宣布以7.61亿元的价格出售位于北京的9个商业项目共计2583个地下停车位组成的资产包。

  潘石屹夫妇现身美网赛场

  1995年,潘石屹、张欣夫妇创立SOHO中国,并于2007年赴港交所上市,逐渐成长为中国最大的甲级写字楼开发商。

  转折出现在2015年,张欣表示,不会在海外投资地产,因为多轮的量化宽松政策已经令海外资产的价格变得十分昂贵。SOHO中国也不会进一步购买土地,而将专注于现有资产的租赁业务上。

  从此,SOHO中国成为一家“收租金”的公司。但仅靠收租金,SOHO中国的日子并不好过。

  2020,新冠疫情导致写字楼空置率升高,SOHO中国受到明显冲击,公司全年实现营业收入21.92亿元,同比增长约19%;归母净利润5.356亿元,同比减少59.77%。

  2021年上半年,SOHO中国实现营业收入8.05亿元,同比下降45%;归母净利润3.4亿元,同比增长67%。

  值得注意的是,2021年,SOHO中国位于北京、上海运营稳定的投资物业平均出租率已由78%恢复至90%,最新竣工交付的丽泽SOHO的出租率已达到约74%,但其营收依然大幅下滑。对此,有业内人士指出,这说明SOHO中国“以价换量”现象较为明显。

  虽然SOHO中国的“卖身”事件在网上引起持续关注,但潘石屹已经许久未公开露面。

  不过,9月11日,在SOHO中国宣布“卖身”交易再度告吹的第二日,北京时间9月12日凌晨,潘石屹与妻子张欣出现在了2021年美网女单决赛看台上。央视体育频道实时播放的画面显示,二人并排而坐,神情凝重。

  潘石屹与妻子张欣据央视体育频道截屏

  责编任志江综合自SOHO中国公告、第一财经、央视体育、红星新闻等

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:杨红卜

0条评论|0人参与网友评论
最热评论

创投月报 | 1月融资量价齐跌:鼎晖投资、元禾璞华设并购基金 金川镍钴97亿融资刷新行业纪录

出品:新浪财经创投Plus  作者:shu据中国基金业协会数据显示,2025年1月新增登记的私募股权、创业投资基金管理人仅8家,较12月减少近四成,与2024年同期相比下降27.3%;月内已注销私募股权、创业投资基金管理人共276家,其中约...

2025-02-12 17:14:40

绿地控股卖车剑指年入百亿目标 “二次创业”能否挽救亏损百亿的业绩

出品:新浪财经上市公司研究院作者:光心2025年2月5日,绿地控股官方公众号发布推送称公司将切入汽车出口行业,引发市场的广泛关注。该推送称,绿地控股宣布成立新能源汽车出口公司,同时首个出口订单成功签约,将以全球热门车型为主,销往西亚、中东等...

2025-02-12 17:14:40

恒润达生IPO募资额超总资产7倍 无产品、资金紧张、商业前景渺茫 何以支撑百亿估值?

出品:新浪财经上市公司研究院  作者:天利近日,上海恒润达生生物科技股份有限公司(以下简称“恒润达生”)更新了招股书数据。公司拟于科创板上市,2022年10月上市申请即已获得受理。然而,在经历一轮问询,排队超2年之后,恒润达生迄今为止仍未能...

2025-02-12 17:14:40

蓝宇股份IPO:议价能力与业绩暴增高毛利率相背离 申报材料“粗制滥造”保荐券商熟视无睹?

出品:新浪财经上市公司研究院  作者:IPO再融资组/郑权12月5日,浙江蓝宇数码科技股份有限公司(下称“蓝宇股份”)发布了创业板发行公告,将于近期上市。申报前夕,蓝宇股份的业绩连续暴增,满足创业板上市指标。同时,公司的毛利率也大幅增长,显...

2024-12-06 13:38:54

创投月报 | 1月融资量价齐跌:鼎晖投资、元禾璞华设并购基金 金川镍钴97亿融资刷新行业纪录

出品:新浪财经创投Plus  作者:shu据中国基金业协会数据显示,2025年1月新增登记的私募股权、创业投资基金管理人仅8家,较12月减少近四成,与2024年同期相比下降27.3%;月内已注销私募股权、创业投资基金管理人共276家,其中约...

2025-02-12 17:14:40

绿地控股卖车剑指年入百亿目标 “二次创业”能否挽救亏损百亿的业绩

出品:新浪财经上市公司研究院作者:光心2025年2月5日,绿地控股官方公众号发布推送称公司将切入汽车出口行业,引发市场的广泛关注。该推送称,绿地控股宣布成立新能源汽车出口公司,同时首个出口订单成功签约,将以全球热门车型为主,销往西亚、中东等...

2025-02-12 17:14:40

恒润达生IPO募资额超总资产7倍 无产品、资金紧张、商业前景渺茫 何以支撑百亿估值?

出品:新浪财经上市公司研究院  作者:天利近日,上海恒润达生生物科技股份有限公司(以下简称“恒润达生”)更新了招股书数据。公司拟于科创板上市,2022年10月上市申请即已获得受理。然而,在经历一轮问询,排队超2年之后,恒润达生迄今为止仍未能...

2025-02-12 17:14:40

蓝宇股份IPO:议价能力与业绩暴增高毛利率相背离 申报材料“粗制滥造”保荐券商熟视无睹?

出品:新浪财经上市公司研究院  作者:IPO再融资组/郑权12月5日,浙江蓝宇数码科技股份有限公司(下称“蓝宇股份”)发布了创业板发行公告,将于近期上市。申报前夕,蓝宇股份的业绩连续暴增,满足创业板上市指标。同时,公司的毛利率也大幅增长,显...

2024-12-06 13:38:54

关注公众号查看全文

公司资本论

连接每日热点,
点评股市众生相

微信公众号

扫一扫 关注我

APP专享直播

开播时间 | 2-25 09:30
天弘基金:大咖研讨会 重塑全球格局,还看中国AI!——2025天弘科技大咖研讨会
开播时间 | 2-25 11:00
南方基金:热点直通车 债基配置如何穿越迷雾?
开播时间 | 2-25 11:00
银华基金:午盘30分 2月25日,投顾专家付伟为您解盘
开播时间 | 2-25 10:30
国联基金 潘天奇、阳阳:聊聊AI助力下的医疗产业
开播时间 | 2-25 10:30
招商基金 黄亮:一季度投资攻略,科技、黄金、债市一场讲透!
开播时间 | 2-25 10:16
中国资产价值重估 高盛分析师付思解读强势行情将持续多久?
开播时间 | 2-25 09:00
华夏基金:解盘一刻
开播时间 | 2-25 09:00
光大证券雪姐:阳光早参-激烈博弈!科技行情结束了吗?
开播时间 | 2-24 20:03
《财访》——从AI医疗和政策支持展望医药行业投资机会
开播时间 | 2-24 20:00
创金合信基金 肖伊莎:创金看市丨中国资产的重估行情已经开启?
开播时间 | 2-25 09:30
天弘基金:大咖研讨会 重塑全球格局,还看中国AI!——2025天弘科技大咖研讨会
开播时间 | 2-25 11:00
南方基金:热点直通车 债基配置如何穿越迷雾?
开播时间 | 2-25 11:00
银华基金:午盘30分 2月25日,投顾专家付伟为您解盘
开播时间 | 2-25 10:30
国联基金 潘天奇、阳阳:聊聊AI助力下的医疗产业
开播时间 | 2-25 10:30
招商基金 黄亮:一季度投资攻略,科技、黄金、债市一场讲透!
开播时间 | 2-25 10:16
中国资产价值重估 高盛分析师付思解读强势行情将持续多久?
开播时间 | 2-25 09:00
华夏基金:解盘一刻
开播时间 | 2-25 09:00
光大证券雪姐:阳光早参-激烈博弈!科技行情结束了吗?
开播时间 | 2-24 20:03
《财访》——从AI医疗和政策支持展望医药行业投资机会
开播时间 | 2-24 20:00
创金合信基金 肖伊莎:创金看市丨中国资产的重估行情已经开启?
上一页下一页
1/10

热门推荐

联合国安理会通过美国涉乌决议 收起
联合国安理会通过美国涉乌决议

联合国安理会通过美国涉乌决议

  • 2025年02月24日
  • 21:49
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 3,604
APP专享
美乌矿产协议进展如何?对乌安全保障谁来提供?法美总统回应→

美乌矿产协议进展如何?对乌安全保障谁来提供?法美总统回应→

  • 2025年02月24日
  • 19:23
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 2,141
APP专享
中美俄均投下赞成票!联合国安理会通过涉乌决议

中美俄均投下赞成票!联合国安理会通过涉乌决议

  • 2025年02月24日
  • 23:52
  • APP专享
  • 北京时间
  • 1,962
APP专享
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

股票简称 最新价 涨跌幅
以下为热门股票
三峡能源 4.25 -0.23%
京东方A 4.54 -0.66%
TCL科技 4.84 -0.82%
中远海控 13.91 -0.50%
格力电器 40.83 -1.07%

7X24小时

  • 09-16 君亭酒店 301073 --
  • 09-16 中捷精工 301072 --
  • 09-15 多瑞医药 301075 27.27
  • 09-14 凯盛新材 301069 5.17
  • 09-14 大地海洋 301068 13.98
  • 股市直播

    • 图文直播间
    • 视频直播间
    更多>
    新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部
    关闭
    关闭
    关闭