这家千亿房企市值垫底,“河南地产王”这一年发生了什么?

这家千亿房企市值垫底,“河南地产王”这一年发生了什么?
2021年09月12日 17:04 市场资讯

股市瞬息万变,投资难以决策?来#A股参谋部#超话聊一聊,[点击进入超话]

  原标题:这家千亿房企市值垫底,“河南地产王”这一年发生了什么?

  来源:时代周报

  9月9日,建业集团向河南政府递交的《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》(下称《报告》)在网上流传。报告称,受7月河南汛情和疫情双重影响,建业地产直接经济损失、经营性损失、运营性损失等累计超过50亿元。

  9月9日晚间,建业集团紧急召开媒体发布会,解释报告的递交背景。“当时,河南省‘万人助万企’活动正在全省范围内如火如荼地展开,政府主动深入企业,并帮助企业解决生产经营中遇到的困难和问题。在百年一遇的水灾和新冠疫情双重叠加时期,建业向政府递交了该份报告。”建业集团总裁王俊在发布会上表示。

  建业集团最为人熟知的便是旗下的建业地产(00832.HK),作为集团地产板块的上市平台,建业地产在河南本土房企的市占率长期位列第一,被业内称为“河南地产王”。但此次《报告》陈述的情况却出人意料。

  9月10日上午,建业地产相关负责人回应时代周报记者称,灾情对建业造成的直接损失为5.5亿元,其中大部分已与保险公司取得联系,目前陆续在做赔付。所称50亿元损失包含本次灾情导致的所有间接损失。

  “目前,公司经营稳健向好,各项目营销工作也已全面恢复。企业正在全面复苏,越来越好。”上述负责人表示。

  受此次事件影响,建业地产旗下部分美元债价格大幅下跌,包括2022年8月到期票息6.875%美元票据、2023年11月到期票息7.9%票据等。在9月10日上午建业地产举行完投资人电话会后,债券价格陆续回到前一天水平。

  销售增速乏力

  过去一年,外界对建业地产的质疑与担忧不曾间断。

  9月10日,亿翰智库研究总监于小雨向时代周报记者表示,市场行情好时,建业一直坚守河南大本营,战略较为保守。近年,不少房企进豫,抢占河南市场,行业竞争加剧。

  一名资深地产分析师向时代周报记者表示,作为河南本土的龙头房企,建业地产以郑州为大本营,长期深耕河南市场。从2002年启动省域化战略,到2019年实现全省县级城市全覆盖,建业完成了省、市、县、镇、村五级市场联动,仅凭一省就实现了千亿销售,实为不易。

  同时,重仓河南一省的业务布局也制约了建业长远发展。2020年全年,建业地产的合同销售金额为1026.42亿元,同比增长仅为1.48%。2017—2019年,建业地产三年复合增长率高达65.9%。

  据中报数据,截至6月30日,建业地产重资产合同销售金额310.53亿元,同比增长3.5%,但这一增速显然低于管理层预期。

  时代周报记者注意到,建业地产负债承压,增长迅速:从2014年的约300亿元,攀升至2020年底的1493.19亿元。据最新财报数据,建业地产截至2021年6月末的负债总额为1485.76亿元,一年内到期的有息负债约为85亿元。

  建业地产剔除预收款后的资产负债率为87.2%,净负债率为92.6%,现金短债比为1.93。按“三道红线”融资新规,建业地产2021年中期财务指标一项超阈值,为“黄档”行列。 

  对此,建业地产相关负责人向时代周报记者表示,今年上半年有息债总额较2020年年底减少30亿元,下降10%;下半年,公司将继续做好合理安排及审慎处理,以较低息的新债/长债置换较高息的旧债/短债,优化融资成本。这名负责人还补充说:“下半年预计再降低30亿—40亿元有息负债,净借贷比例降到50%—60%,主要是降低境外债。”

  千亿“河南地产王”,港股市值不到50亿元

  今年年初,建业地产喊出“大中原”战略,董事长胡葆森要求:将企业战略根据地的半径从300公里延长至500公里,走出河南,走向大中原,服务大中原。

  建业地产旗下轻资产代建业务也背负起“走出河南”的使命。但今年5月,代建板块“中原建业”拆分后,不仅没能受到资本市场的青睐,还一度拖累建业地产股价下跌。

  5月13日,建业地产股价暴跌,报收2.02港元/股,骤跌49.67%。建业地产火速发布公告称,5月13日是分拆中原建业上市的除权日,股价下跌是除权后市场重新定价行为,并非真正下跌,公司基本面及运营情况没有发生改变。

  此后数月,建业地产股价始终未能攀升,在低位徘徊。

  5月28日,易居研究院发布上市房企市值统计数据,建业地产的市值为89.1亿元,在上市房企中仅排名91位。三个多月过去,截至9月10日收盘,建业地产市值49.85亿港元,已沦为市值最低的千亿房企。

  “相较其他行业,地产行业整体市值都不高,难让投资者看到成长性。”于小雨进一步表示,如今建业感到河南市场平淡,想要走出来,但似乎已错过最佳时机。

三大炒股神器免费领取!数量有限,先到先得>>
海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:邓健

1条评论|31人参与网友评论
最热评论
yklfd河南周口
这些年地产商活的太滋润啦,让他们受点苦给贫民心里上一点安慰吧!
2021-9-13 10:51举报28回复
最新评论
yklfd河南周口
这些年地产商活的太滋润啦,让他们受点苦给贫民心里上一点安慰吧!
2021-9-13 10:51举报28回复

创投月报 | 1月融资量价齐跌:鼎晖投资、元禾璞华设并购基金 金川镍钴97亿融资刷新行业纪录

出品:新浪财经创投Plus  作者:shu据中国基金业协会数据显示,2025年1月新增登记的私募股权、创业投资基金管理人仅8家,较12月减少近四成,与2024年同期相比下降27.3%;月内已注销私募股权、创业投资基金管理人共276家,其中约...

2025-02-12 17:14:40

绿地控股卖车剑指年入百亿目标 “二次创业”能否挽救亏损百亿的业绩

出品:新浪财经上市公司研究院作者:光心2025年2月5日,绿地控股官方公众号发布推送称公司将切入汽车出口行业,引发市场的广泛关注。该推送称,绿地控股宣布成立新能源汽车出口公司,同时首个出口订单成功签约,将以全球热门车型为主,销往西亚、中东等...

2025-02-12 17:14:40

恒润达生IPO募资额超总资产7倍 无产品、资金紧张、商业前景渺茫 何以支撑百亿估值?

出品:新浪财经上市公司研究院  作者:天利近日,上海恒润达生生物科技股份有限公司(以下简称“恒润达生”)更新了招股书数据。公司拟于科创板上市,2022年10月上市申请即已获得受理。然而,在经历一轮问询,排队超2年之后,恒润达生迄今为止仍未能...

2025-02-12 17:14:40

蓝宇股份IPO:议价能力与业绩暴增高毛利率相背离 申报材料“粗制滥造”保荐券商熟视无睹?

出品:新浪财经上市公司研究院  作者:IPO再融资组/郑权12月5日,浙江蓝宇数码科技股份有限公司(下称“蓝宇股份”)发布了创业板发行公告,将于近期上市。申报前夕,蓝宇股份的业绩连续暴增,满足创业板上市指标。同时,公司的毛利率也大幅增长,显...

2024-12-06 13:38:54

创投月报 | 1月融资量价齐跌:鼎晖投资、元禾璞华设并购基金 金川镍钴97亿融资刷新行业纪录

出品:新浪财经创投Plus  作者:shu据中国基金业协会数据显示,2025年1月新增登记的私募股权、创业投资基金管理人仅8家,较12月减少近四成,与2024年同期相比下降27.3%;月内已注销私募股权、创业投资基金管理人共276家,其中约...

2025-02-12 17:14:40

绿地控股卖车剑指年入百亿目标 “二次创业”能否挽救亏损百亿的业绩

出品:新浪财经上市公司研究院作者:光心2025年2月5日,绿地控股官方公众号发布推送称公司将切入汽车出口行业,引发市场的广泛关注。该推送称,绿地控股宣布成立新能源汽车出口公司,同时首个出口订单成功签约,将以全球热门车型为主,销往西亚、中东等...

2025-02-12 17:14:40

恒润达生IPO募资额超总资产7倍 无产品、资金紧张、商业前景渺茫 何以支撑百亿估值?

出品:新浪财经上市公司研究院  作者:天利近日,上海恒润达生生物科技股份有限公司(以下简称“恒润达生”)更新了招股书数据。公司拟于科创板上市,2022年10月上市申请即已获得受理。然而,在经历一轮问询,排队超2年之后,恒润达生迄今为止仍未能...

2025-02-12 17:14:40

蓝宇股份IPO:议价能力与业绩暴增高毛利率相背离 申报材料“粗制滥造”保荐券商熟视无睹?

出品:新浪财经上市公司研究院  作者:IPO再融资组/郑权12月5日,浙江蓝宇数码科技股份有限公司(下称“蓝宇股份”)发布了创业板发行公告,将于近期上市。申报前夕,蓝宇股份的业绩连续暴增,满足创业板上市指标。同时,公司的毛利率也大幅增长,显...

2024-12-06 13:38:54

关注公众号查看全文

公司资本论

连接每日热点,
点评股市众生相

微信公众号

扫一扫 关注我

APP专享直播

开播时间 | 2-22 15:00
第八届中国企业改革发展峰会:尹艳林、刘俏、樊纲等演讲
开播时间 | 2-22 14:00
人工智能的未来:从科研到产业化
开播时间 | 2-22 09:00
CMF研讨会:读懂价格信号,稳住经济大盘
开播时间 | 2-21 20:12
2025蛇年投资大趋势——寻找科技浪潮机会 
开播时间 | 2-21 19:55
《智客星球》大辩论:200+企业押注DeepSeek,谁是AI新王?
开播时间 | 2-21 16:00
光大证券李泉:AI、国产芯片迎来风口,沪指再创反弹新高
开播时间 | 2-21 15:30
国投瑞银:“债”与你相遇 | 2月债市等待破局?
开播时间 | 2-21 15:30
招商基金 汪洋:债市波动加大,债基还能拿着吗?
开播时间 | 2-21 15:20
连麦光大期货:白糖、黑色系、甲醇
开播时间 | 2-21 15:00
最高检、证监会联合召开“依法从严打击证券违法犯罪 促进资本市场健康发展”新闻发布会
开播时间 | 2-22 15:00
第八届中国企业改革发展峰会:尹艳林、刘俏、樊纲等演讲
开播时间 | 2-22 14:00
人工智能的未来:从科研到产业化
开播时间 | 2-22 09:00
CMF研讨会:读懂价格信号,稳住经济大盘
开播时间 | 2-21 20:12
2025蛇年投资大趋势——寻找科技浪潮机会 
开播时间 | 2-21 19:55
《智客星球》大辩论:200+企业押注DeepSeek,谁是AI新王?
开播时间 | 2-21 16:00
光大证券李泉:AI、国产芯片迎来风口,沪指再创反弹新高
开播时间 | 2-21 15:30
国投瑞银:“债”与你相遇 | 2月债市等待破局?
开播时间 | 2-21 15:30
招商基金 汪洋:债市波动加大,债基还能拿着吗?
开播时间 | 2-21 15:20
连麦光大期货:白糖、黑色系、甲醇
开播时间 | 2-21 15:00
最高检、证监会联合召开“依法从严打击证券违法犯罪 促进资本市场健康发展”新闻发布会
上一页下一页
1/10

热门推荐

特朗普要求从乌克兰获得任何能得到的东西 以收回投入的资金 收起
特朗普要求从乌克兰获得任何能得到的东西 以收回投入的资金

特朗普要求从乌克兰获得任何能得到的东西 以收回投入的资金

  • 2025年02月22日
  • 22:30
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 31,117
APP专享
程序员辞职成网约车“单王” :3年赚近70万,今年将赚到100万

程序员辞职成网约车“单王” :3年赚近70万,今年将赚到100万

  • 2025年02月22日
  • 09:57
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 2,215
APP专享
七名中国选手闯入第34届乒乓球亚洲杯男女单四强

七名中国选手闯入第34届乒乓球亚洲杯男女单四强

  • 2025年02月22日
  • 15:07
  • APP专享
  • 北京时间
  • 2,080
APP专享
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

股票简称 最新价 涨跌幅
以下为热门股票
三峡能源 4.27 +0.95%
京东方A 4.54 +0.89%
TCL科技 4.87 +0.41%
中远海控 14.35 0.00%
格力电器 41.36 -1.17%

7X24小时

  • 09-16 君亭酒店 301073 --
  • 09-16 中捷精工 301072 --
  • 09-15 多瑞医药 301075 27.27
  • 09-14 凯盛新材 301069 5.17
  • 09-14 大地海洋 301068 13.98
  • 股市直播

    • 图文直播间
    • 视频直播间
    更多>
    新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部
    关闭
    关闭
    关闭