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原标题:阳光城(0.370, 0.00, 0.00%)的“黑幕”
来源:陕电侠
撰稿:安尼
近日,阳光城上林雅苑的业主郑女士在装修过程中,为房屋质量问题焦头烂额。
2017年,郑女士在上林路阳光城上林雅苑购买了一套三百多万的别墅,并在一年后收房。
随后,房子进入装修阶段,装修过程中,郑女士偶然发现别墅内电梯井附近漏水,于是她叫工人挖开地面查找原因,但挖开后的景象让郑女士无法接受。
原来,郑女士家的地面竟是使用建筑垃圾回填。
据郑女士描述,挖开以后,发现全部都是垃圾,越挖得深,垃圾越来越多,墙整个都是悬空的。

对比邻居家,电梯井后面跟郑女士家同一个位置的墙,是用砖砌起来的,打了地基。如此一来,郑女士觉得自己家简直是在建筑垃圾上建的。
根据《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》规定,在进行土方回填时,应清除基底的垃圾、树根等杂物,抽除坑穴积水、淤泥,验收基底标高,对填方土料应按设计要求验收后方可填入。因此,郑女士家这样建筑垃圾回填的情况显然不符合规定。
一般情况下,建筑垃圾多为墙体或地板敲下来的废材料,含有甲醛等有害物质,长期堆积可能会释放有害气体。此外,建筑垃圾形状各异,难以夯实,长时间沉积后,容易产生地基下沉、下陷,墙体开裂,出现渗漏等问题。
郑女士还挖出不少生活垃圾,这些垃圾在地下堆积过久,也极容易产生臭气,滋生蚊虫细菌。
无独有偶,本月初,在阳光城上林雅苑另一个业主李先生身上也发生了类似的事情。

据本地媒体报道,同样在阳光城上林雅苑,李先生花420多万元购买的别墅出现了许多质量问题,“地下室和庭院墙壁渗水,屋内电梯井也有积水,电梯井旁的回填土中也有很多建材垃圾。”
而李先生反映,还有同小区的业主发现,地下室部分的墙体竟然是石膏块搭建的... ...
随着媒体的介入,阳光城陕甘区域公司终于对业主们对反馈作出了声明:
在接到业主的反馈后,我司本着负责任的态度第一时间安排专人对接相关事宜,并联合各部门对现场进行勘察、分析和专项整改处理,对于前期发现的问题多数已经按照业主郑女士的要求进行了整改,并验收完毕。另外,关于郑女士反馈的其他未整改项,经了解,工作人员多次联系业主,准备进场整改,但均被业主拒绝,因此导致整改进展受到了一定的影响。

开发商的回应,郑女士表示并不满意。她认为,开发商称只能帮她清理已挖出垃圾,这个处理方案完全不能解决根本问题。
客观来说,开发商的回应过于官方,也显得冠冕堂皇。郑女士等业主需要解决的并非表面问题,而是背后一系列的隐患和担忧。比如,其他没有挖开的地方是否也存在垃圾回填的问题?如果存在,这些问题要如何解决?推倒重建这样的大工程,其中的损失谁来承担?一来二去,开发商的信誉如何能够保证... ...
事实上,阳光城上林雅苑“骚操作”已经不是一天两天了,时间再向前推,阳光城的幺蛾子甚至可以追溯到签订购房合同时期。

早在去年,就有业主向本地自媒体反映,开发商阳光城集团陕西实业有限公司在售房时声称房子为“2000元/平装修标准”的精装房,但签订合同时,除了购房合同外,还要求业主签订《委托装修协议》和《交房授权委托书》。
而业主查了商品房备案,发现该“2000元/平装修标准”的精装房备案竟然为毛坯。
当时,上林雅苑业主向西咸新区管委会的领导信箱反映此事,并得到官方回复。
回复称,阳光城合同备案毛坯,对外宣称是精装一事属实,要求整改,并要求与购房者签订商品房买卖合同补充协议。
层出不穷的花招、一波再一波的问题、一次又一次的推卸,阳光城上林雅苑当年“好产品,就能保值”的宣传口号,如今看来,无比“打脸”。而阳光城暴露出的种种问题也像华袍里抖落出的虱子,实在是难堪不已。
与此同时,阳光城欺上瞒下、偷工减料、弄虚作假、玩弄文字游戏等诸多行为,和“阳光”两个字似乎也相去甚远。
更为严重的是,质量问题之下,开发商一而再、再而三的推诿扯皮态度让人无法容忍。
作为国内知名的房企,去年一年,阳光城收获了不错的业绩,累计销售金额实现了2110.3亿元,销售增速位列TOP20房企的前列。据公开消息,尽管收到疫情影响,阳光城今年的销售目标依然定为2000+亿元。
对于房企来说,规模的增长固然是好事,但规模增长的同时,不能在质量上掉了链子,因为无论何时,消费者都只会为品质买单。
房屋质量涉及无数业主的生命安全、财产安全和生活的幸福感,是开发商应当遵守的基本的底线,不能有丝毫懈怠,更不能只是做做面子工程,驴粪蛋子表面光。在房企激烈角逐中,劣质产品终将被高品质的产品吞噬,最终失去立足之地。
只有坚持高品质,才是房地产行业持续发展的长久之道。
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责任编辑:张熠






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