阳光城的“黑幕”：业主投诉“地面使用建筑垃圾回填”

　　原标题：阳光城的“黑幕”

　　来源：陕电侠

　　撰稿：安尼

　　近日，阳光城上林雅苑的业主郑女士在装修过程中，为房屋质量问题焦头烂额。

　　2017年，郑女士在上林路阳光城上林雅苑购买了一套三百多万的别墅，并在一年后收房。

　　随后，房子进入装修阶段，装修过程中，郑女士偶然发现别墅内电梯井附近漏水，于是她叫工人挖开地面查找原因，但挖开后的景象让郑女士无法接受。

　　原来，郑女士家的地面竟是使用建筑垃圾回填。

　　据郑女士描述，挖开以后，发现全部都是垃圾，越挖得深，垃圾越来越多，墙整个都是悬空的。

　　对比邻居家，电梯井后面跟郑女士家同一个位置的墙，是用砖砌起来的，打了地基。如此一来，郑女士觉得自己家简直是在建筑垃圾上建的。

　　根据《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》规定，在进行土方回填时，应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高，对填方土料应按设计要求验收后方可填入。因此，郑女士家这样建筑垃圾回填的情况显然不符合规定。

　　一般情况下，建筑垃圾多为墙体或地板敲下来的废材料，含有甲醛等有害物质，长期堆积可能会释放有害气体。此外，建筑垃圾形状各异，难以夯实，长时间沉积后，容易产生地基下沉、下陷，墙体开裂，出现渗漏等问题。

　　郑女士还挖出不少生活垃圾，这些垃圾在地下堆积过久，也极容易产生臭气，滋生蚊虫细菌。

　　无独有偶，本月初，在阳光城上林雅苑另一个业主李先生身上也发生了类似的事情。

　　据本地媒体报道，同样在阳光城上林雅苑，李先生花420多万元购买的别墅出现了许多质量问题，“地下室和庭院墙壁渗水，屋内电梯井也有积水，电梯井旁的回填土中也有很多建材垃圾。”

　　而李先生反映，还有同小区的业主发现，地下室部分的墙体竟然是石膏块搭建的．．． ．．．

　　随着媒体的介入，阳光城陕甘区域公司终于对业主们对反馈作出了声明：

　　在接到业主的反馈后，我司本着负责任的态度第一时间安排专人对接相关事宜，并联合各部门对现场进行勘察、分析和专项整改处理，对于前期发现的问题多数已经按照业主郑女士的要求进行了整改，并验收完毕。另外，关于郑女士反馈的其他未整改项，经了解，工作人员多次联系业主，准备进场整改，但均被业主拒绝，因此导致整改进展受到了一定的影响。

　　开发商的回应，郑女士表示并不满意。她认为，开发商称只能帮她清理已挖出垃圾，这个处理方案完全不能解决根本问题。

　　客观来说，开发商的回应过于官方，也显得冠冕堂皇。郑女士等业主需要解决的并非表面问题，而是背后一系列的隐患和担忧。比如，其他没有挖开的地方是否也存在垃圾回填的问题？如果存在，这些问题要如何解决？推倒重建这样的大工程，其中的损失谁来承担？一来二去，开发商的信誉如何能够保证．．． ．．．

　　事实上，阳光城上林雅苑“骚操作”已经不是一天两天了，时间再向前推，阳光城的幺蛾子甚至可以追溯到签订购房合同时期。

　　早在去年，就有业主向本地自媒体反映，开发商阳光城集团陕西实业有限公司在售房时声称房子为“2000元/平装修标准”的精装房，但签订合同时，除了购房合同外，还要求业主签订《委托装修协议》和《交房授权委托书》。

　　而业主查了商品房备案，发现该“2000元/平装修标准”的精装房备案竟然为毛坯。

　　当时，上林雅苑业主向西咸新区管委会的领导信箱反映此事，并得到官方回复。

　　回复称，阳光城合同备案毛坯，对外宣称是精装一事属实，要求整改，并要求与购房者签订商品房买卖合同补充协议。

　　层出不穷的花招、一波再一波的问题、一次又一次的推卸，阳光城上林雅苑当年“好产品，就能保值”的宣传口号，如今看来，无比“打脸”。而阳光城暴露出的种种问题也像华袍里抖落出的虱子，实在是难堪不已。

　　与此同时，阳光城欺上瞒下、偷工减料、弄虚作假、玩弄文字游戏等诸多行为，和“阳光”两个字似乎也相去甚远。

　　更为严重的是，质量问题之下，开发商一而再、再而三的推诿扯皮态度让人无法容忍。

　　作为国内知名的房企，去年一年，阳光城收获了不错的业绩，累计销售金额实现了2110.3亿元，销售增速位列TOP20房企的前列。据公开消息，尽管收到疫情影响，阳光城今年的销售目标依然定为2000+亿元。

　　对于房企来说，规模的增长固然是好事，但规模增长的同时，不能在质量上掉了链子，因为无论何时，消费者都只会为品质买单。

　　房屋质量涉及无数业主的生命安全、财产安全和生活的幸福感，是开发商应当遵守的基本的底线，不能有丝毫懈怠，更不能只是做做面子工程，驴粪蛋子表面光。在房企激烈角逐中，劣质产品终将被高品质的产品吞噬，最终失去立足之地。

　　只有坚持高品质，才是房地产行业持续发展的长久之道。

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责任编辑：张熠