穆迪：深圳楼市降温将打击需求，开发商信贷承受负面影响|开发商_新浪财经

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原标题：穆迪：深圳楼市降温将打击需求，开发商信贷承受负面影响来源：久期财经

久期财经讯，7月17日，穆迪在一份新的报告中表示，深圳市政府遏制住宅房地产价格上涨的新措施对中国房地产开发商的信贷产生负面影响，因为这些措施将减少合格购房者的数量，抑制二手房购房者的购房热情，从而抑制房地产需求。

穆迪助理副总裁兼分析师Danny Chan表示：“在短期内，新规将推迟开发商预售现金流，并对流动性产生不利影响。展望未来，监管规定可能会加速行业整合，因为经营规模小、融资渠道薄弱的开发商竞争力下降，面临资产出售或退出市场的风险。”

在穆迪评级的开发商中，这些措施将影响到佳兆业集团控股有限公司(Kaisa Group Holdings Ltd.，简称“佳兆业集团”，B1/稳定)和龙光集团有限公司(Logan Group Company Limited，简称“龙光集团”，Ba3/正面)，这两家公司在深圳的业务规模相对较大。尽管香港市场对它们房产的需求可能会下降，但它们具有竞争力的产品定价、强大的品牌和适应不断变化的市场环境的能力将减轻任何不利影响。

新措施包括收紧购房者的购房资格，提高豪宅的首付要求，延长二手房产的增值税免征期。

深圳和北京、上海、广州一样，都是一线城市。紧缩政策符合穆迪的预期，即地方政府将继续调整调控措施，以稳定房地产价格，抑制投资和投机需求。

“我们预计，在其他房价增长同样强劲的城市，政策将会收紧，以抑制房价的上涨，”Danny Chan补充道。