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鑫苑物业服务集团有限公司(下称“鑫苑物业”)向港交所提交IPO招股书。
资本邦获悉，鑫苑物业主要业务系向物业开放商、业主及住户于交付前及交付后阶段提供服务，具体为物业管理服务，增值服务及交付前及咨询服务。
招股说明书显示，2016年、2017年和2018年(下称“报告期”)公司收益分别为2.27亿元、2.96亿元和3.93亿元；同期年度溢利分别为2595.3万元、6943.0万元和7608.9万元。业绩增长较为稳定。
值得一提的是，2017年3月至2019年1月，鑫苑物业前身鑫苑科技曾于新三板挂牌。截至2018年12月31日，鑫苑科技已经成立29个分公司提供物业管理服务。
鑫苑物业的实际控制人张勇，也是纽交所上市公司鑫苑置业的拥有人。鑫苑物业历史可追溯至1998年12月，当时公司主要营运附属公司鑫苑科技成立，并开始为纽交所上市公司鑫苑置业集团开发的物业提供物业管理服务。 (图片来源：公司招股说明书)
数据显示，鑫苑物业的物业管理服务收益占比逐年上涨，且毛利率也在逐步上涨。其交付前及咨询服务收益占比持续下降，毛利率存在一定波动。 (图片来源：公司招股说明书)
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