财联社3月26日讯（记者 李洁）融创服务（01516.HK）在持续降低对于关联方融创中国的依赖。
据融创服务方面介绍，由于近两年地产行业持续承压，其自2022年下半年起对关联方业务进行了坚决的取舍，来自关联方业务大幅收缩。
财报显示，2023年，融创服务实现收入约70.1亿元，其中来自关联方收入为5.7亿元，占比仅8.1%，同比下降约56%。
与此同时，其来自第三方的业务则持续增长，达到64.4亿元，占比高达91.9%。
“随着融创服务对关联方业务的持续调整，整体收入结构发生改变，关联方业务对其经营影响将逐步减小。”一位房地产行业分析师表示。
调整收入结构的同时，融创服务在管面积则在持续增加。截至2023年12月31日，融创服务合约建筑面积约3.74亿平方米，在管建筑面积约2.73亿平方米，其中住宅业态占比约87%，非住宅业态占比约13%。
盈利方面，剔除应收款项计提的减值拨备及其他非经营性摊销等因素，2023年融创服务拥有人核心净利润约7.93亿元，同比增长约3%。
随着经营情况的改善，2023年融创服务经营活动产生的现金流净额达到8.62亿元，实现覆盖核心净利润约1.1倍，而去年同期为-3.95亿元。截至2023年年底，其可用资金余额约44.36亿元。
基于此，融创服务在2023年计划继续分红。其拟按照核心净利润的55%进行现金分红，每股分红金额为0.143元，股息率达8%，分红总金额达4.4亿元。
对于今年的发展规划，融创服务方面表示，在非关联方业务现金流管理上，提升清缴欠款和当期收缴效率，紧跟单一业权甲方回款，同时做好对供应商付款周期的管理，优化现金流结构，提高现金流质量。
在对关联方应收款项管理上，将继续以市场化原则对待关联方业务，以回款为前提作为判断业务是否承接的标准，同时继续积极追缴，推动地产优质资产的抵债和担保。
“目前公司对于关联方的欠款一直在积极跟进和催收，也一直在积极从融创地产方面获取有价值、易变现的资产来抵偿，作为保障融创服务的最大回收。”融创服务首席财务官杨曼在业绩会上表示。
年报显示，截至2023年底，融创服务来自关联方的贸易应收款项约34.2亿元、来自第三方的贸易应收款项约为24.9亿元。
（财联社记者 李洁）
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