亿达中国于大海：打造产业数字化和数字产业化是未来企业核心能力

原标题：亿达中国于大海：打造产业数字化和数字产业化是未来企业核心能力 来源：中国经营报

本报记者 颜世龙 北京报道

2020年11月23日～27日，由《中国经营报》与中经未来主办的“2020中国企业竞争力年会周”在北京举行。作为年会周的重要组成部分，于11月25日举行的“2020中国城市运营与发展峰会”上，亿达中国高级副总裁于大海谈到当前都市圈时代如何构建企业核心竞争力时表示：“独到的资源和能力是房地产企业在业务层面的核心竞争力。”

在圆桌论坛“问道‘十四五’ 探路‘双循环’ 2020中国城市运营与发展峰会”上，于大海表示，就亿达中国来说，公司在1998年就已经转型成为一个产业地产的开发商和运营商，目前在全国20多个一线和二线省会城市开发运营了40多个商务园区，产业面积超过了12000万平方米。“在细分市场领域，亿达中国的核心能力，或者说我们目前仍然为之奋斗和努力的就是产业的发展和产业服务能力。”

于大海说，第一，从前端来看，公司的产业研究院对每一个进入的区域和城市进行科学的产业发展定位和规划，因为一旦方向错了，后面再怎么努力，产业也做不成。

第二，载体的建设。无论从园区的规划、单体的建设、软硬件的配置各个方面，应该牢记如何更好地匹配和服务于我们的主导产业和目标客群。面对线下庞大的全国客户资源网络，通过线上的企业选址、云服务平台等结合，把产业资源更好地导入到目标项目中去。

第三，从运营层面来看，亿达中国现在已经集合了过去22年的经验和理念，专门成立了一个科技服务的公司叫易达云图，它的目的就是做全场景的智慧园区解决方案，能够帮助政府去提升产业活力，帮助园区提升运营管理，帮助入园的企业快速发展，帮助企业人实现美好生活。在今年抗击新冠肺炎疫情的过程当中，易达云图内含的智慧资管平台、大数据可视化平台、物联集成平台、服务共享平台、企业云选址平台都发挥了很重要的作用。“下一步我们在传统的地产行业，包括各个细分领域，如何形成产业数字化、数字产业化是我们打造核心能力的重要方面。”于大海说。

在当前都市圈、城市群大的背景下，企业如何布局成为关注焦点。

于大海说，亿达中国的业务布局和项目拓展有一个概念叫“圈层化”。这个“圈”就是都市圈，“层”就是分层推进。例如，以亿达中国已经进入的东北地区来说，是以大连、沈阳为主的沈大都市圈，然后是京津冀、长三角、大湾区，也有以郑州为核心的中原城市圈，以及重资产投资比重较大的合肥、长沙、武汉这样的长江中游城市群、成渝都市圈。

亿达中国首先进入的是核心的中心城市。因为就产业地产而言，中心城市良好的产业资源基础和优质的人才储备和供给可以帮助公司更好地去实现目标产业。另外，从都市圈的发展特点来看，实际上高端的现代服务业是不断地向中心城市去集聚的，而中低端的制造业是逐渐向卫星城市去分散。

“从另一个角度来看，分层推进过程中，我们也要审慎乐观地提前布局一些三四线城市。因为我们看到有很多在行政级别上偏低的城市，但是它们的产业能级，它们的GDP是远远高于一些省会城市。这些城市是我们高度关注和投资的重点。当然，一些优厚的招商引资的条件，不一定是一些先进产业适合生长的土壤。所以，从这一点上来看，拓展布局，我们是以不牺牲22年来所形成的产业品牌和IP作为代价来盲目做投资。”于大海表示。

（编辑：卢志坤 校对：颜京宁）

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