原标题：01601--中關村科技租賃:須予披露交易融資租賃交易 来源：联交所--披露易
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中 關 村 科 技 租 賃 股 份 有 限 公 司ZHONGGUANCUNSCIENCE-TECHLEASINGCO.,LTD.
（一家於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司）
（股份代號：1601）
須 予 披 露 交 易融 資 租 賃 交 易
融 資 租 賃 協 議
董 事 會 謹 此 宣 佈， 於2020 年9月 29 日， 本 公 司 作 為 出 租 人 與 承 租 人 訂 立 融 資 租賃 協 議，據 此，(i) 承 租 人 將 其 自 有 租 賃 資 產 出 售 給 出 租 人，轉 讓 價 款 為 人 民 幣40,000,000元；及 (ii)出 租 人 將 租 賃 資 產 租 回 給 承 租 人，租 賃 期 為 15 個 月，總 租 賃款 項 人 為 民 幣 41,448,889 元。在 融 資 租 賃 協 議 項 下，租 賃 款 項 包 括 融 資 租 賃 本 金為 人 民 幣40,000,000 元 及 融 資 租賃 利 息 收 入（含 增 值 稅）為 人 民 幣1,448,889 元。
上 市 規 則 的 涵 義
由 於 融 資 租 賃 協 議 計 算 的 最 高 適 用 百 分 比 率 高 於5% 但 低 於25%，因 此，根 據 其進 行 的 交 易 構 成 本 公 司 之 須 予 披 露 交 易，須 遵 守 上 市 規 則 第 十 四 章 項 下 的 通 知及 公 告 規定。
背 景 資 料
董事 會謹 此宣 佈，於2020年9月29日，本公 司作 為出租 人與 承租 人訂 立融資 租賃 協議，據 此，(i) 承 租 人 將 其 自 有 租 賃 資 產 出 售 給 出 租 人， 轉 讓 價 款 為 人 民 幣40,000,000元；及 (ii)出 租 人 將 租 賃 資 產 租 回 給 承 租 人，租 賃 期 為15個 月， 總 租 賃 款 項 人 為民 幣41,448,889 元。在 融 資 租 賃 協 議 項 下， 租 賃 款 項 包 括 融 資 租 賃 本 金 為 人 民 幣40,000,000元 及 融 資 租 賃 利 息 收 入（含 增 值 稅）為 人 民 幣 1,448,889 元。
下 表 載 列 融資 租 賃 協 議 的 細 節：
融資租賃利息收入
租賃資產帳面淨值
融資租賃
融資 租賃
融資租賃本金
（概約）
融 資租賃協 議
協議日期
協議 屆滿日
（含增 值稅） 保證金 總 租賃款項
人民幣 人民幣 人民幣 人民幣 人民幣
融 資租賃協 議 2020年9月29日 2021年12月28日 40,000,000 1,448,889 2,800,000 41,448,889 174,924,401
融 資 租 賃 協 議
融 資 租 賃 協議 的 主 要 條 款 如 下：
訂 約 方
出 租 人： 本公 司
承 租 人： 一間 在 中 國 註 冊 成 立 的 有 限 責 任 公司，主 要 提 供 智 慧 安防 服 務。
經 作 出 所 有合 理 查 詢 後，就 董 事 所知、所 悉 及 所 信，承 租 人 及 其 最 終 實 益 擁有 人 均為 本 公 司 及其 關 連 人 士（定 義 見 上 市 規 則）的 獨立 第 三 方。
租 賃 資 產
租 賃 資 產 為 位 於 中 國 山 西 省 的 公 共 安 全 視 頻 監 控 設 備， 帳 面 淨 值 約 人 民 幣174,924,401元。
承 租 人 不 單 獨 核 算 租 賃 資 產 的 稅 前 及 稅 後 利 潤。用 於 收 購 融 資 租 賃 協 議 項 下 的 租賃 資 產 的 轉讓 價 款 由 本 公 司 內 部 資 源 撥 付。
租 賃 期
融 資 租 賃 協議 的 租 賃 期 為 15 個 月。
租 賃 款 項 及付 款
根據 融資 租賃 協議，租賃 款項 由融 資租 賃本 金及 融資 租賃 利息 收入（含 增值 稅）組成，融資 租賃 本金 為人 民幣40,000,000元，融 資租 賃利 息收 入（含增 值稅）為 人民 幣1,448,889元（利 息 按 年 利 率5.00% 計 算），總 租 賃 款 項 為 人 民 幣41,448,889 元，承 租 人 須 根 據 融資 租 賃 協 議於 租 賃 期 內 按 季（期 末 支 付）分 期 向出 租 人 支 付 租 賃 款 項。
融 資 租 賃 協議 的 條 款，包 括 租 賃 資產 的 轉 讓 價 款、融 資租 賃 本 金、融 資 租 賃利 息 收入 和 其 他 費 用 乃 由 承 租 人 與 出 租 人 參 考 租 賃 資 產 的 賬 面 淨 值 及 中 國 同 類 型 融 資 租賃 產 品 的 現行 市 場 價 格，並 經 公 平磋 商 後 釐 定。
保 證 金
在 融 資 租 賃 協 議 項 下，承 租 人 同 意 支 付 租 賃 保 證 金 人 民 幣 2,800,000 元（不 計 息），於融 資 租 賃 協 議 的 最 後 一 期 租 金，租 賃 保 證 金 自 動 沖 抵 該 期 租 金 及 其 他 應 付 款 項，如 有 剩 餘 出租 人 將 退 還 承 租 人。
租 賃 資 產 的擁 有 權
於 租 賃 期 內，租 賃 資 產 的 擁 有 權 將歸 屬 於 出 租 人。若 承租 人 已 妥 善、充 分 履行 了 於融 資 租 賃 協 議 項 下 的 所 有 義 務，待 融 資 租 賃 協 議 屆 滿 後，出 租 人 將 以 代 價 人 民 幣100 元的 名 義 價 值 將 租 賃 資 產 的 擁 有 權轉 予 承 租 人。
擔 保
融 資 租 賃 協議 的 擔 保 安 排 如 下：
(1) 承 租 人 之 控 股 股 東 就 融資 租 賃 協 議 項 下 承 租 人 之 債 務提 供 連 帶 責 任 保 證；及
(2) 承 租 人 之 控 股 股 東 共 同控 制 下 的 關 連 公 司 提 供 應 收 賬款 質 押 保 證。
訂 立 融 資 租 賃 協 議 的 理 由 及 裨 益
本 公 司 的 主 要 業 務 為 向 客 戶 提 供 融 資 租 賃 及 諮 詢 服 務。本 公 司 於 日 常 及 一 般 業 務過 程 中 訂 立融 資 租 賃 協 議。
董 事 認 為 訂 立 融 資 租 賃 協 議 將 在 租 賃 期 內 為 本 公 司 帶 來 收 入 和 利 潤，符 合 本 公 司業 務 發 展 策 略。鑑 於 融 資 租 賃 協 議 基 於 正 常 商 業 條 款 訂 立，董 事 認 為 融 資 租 賃 協議 的 條 款 屬公 平 合 理，並 符 合 本 公司 及 股 東 的 整 體 利 益。
訂 約 方 的 資 料
本 公 司 的 資料
本 公 司 是 服 務 中 國 科 技 和 新 經 濟 公 司 的 先 行 者，並 是 最 為 專 業 的 融 資 租 賃 公 司。
作 為 中 關 村 發 展 集 團 股 份 有 限 公 司 旗 下 唯 一 的 融 資 租 賃 平 台，本 公 司 提 供 高 效 的融 資 租 賃 解 決 方 案 和 多 樣 化 的 諮 詢 服 務，以 滿 足 科 技 和 新 經 濟 公 司 於 不 同 發 展 階段 的 金 融 服 務 需 求。本 公 司 的 融 資 租 賃 解 決 方 案 主 要 採 取 直 接 租 賃 和 售 後 回 租 的形 式。本 公 司 還 提 供 多 樣 化 的 諮 詢服 務，包 括 政 策 諮 詢和 管 理 及 業 務 諮 詢，以 幫 助客 戶 實 現 快速 增 長。
承 租 人 的 資料
承 租 人 是 一間 在 中 國 註 冊 成 立 的 有 限 責 任 公司，主 要 提 供 智 慧 安防 服 務。
上 市 規 則 的 涵 義
由 於 融 資 租 賃 協 議 計 算 的 最 高 適 用 百 分 比 率 高 於 5% 但 低 於 25%，因 此，根 據 其 進行 的 交 易 構 成 本 公 司 之 須 予 披 露 交 易，須 遵 守 上 市 規 則 第 十 四 章 項 下 的 通 知 及 公告 規 定。
釋 義
在 本 公 告 中，除 文 義 另 有 所 指 外，下 列 詞 彙 具 有 以 下 涵義：
「董 事會」 指 本 公 司 董 事 會
「本 公司」 指 中 關 村 科 技 租 賃 股 份 有 限 公 司，一 家 於 中 國 註 冊
成 立 的 股 份 有 限 公 司，其H 股 在 聯 交 所 上 市，股份 代 號 1601
「董 事」 指 本 公 司 董 事
「融 資租 賃 協 議」 指 出 租 人 與 承 租 人 於2020 年 9 月29日 訂 立 的 融 資 租
賃 協 議
「獨 立第 三 方」 指 並 非 本 公 司 關 連 人 士（定 義 見 上 市 規 則）且 獨 立 於
本 公 司 及 其 關 連 人 士（定 義 見 上 市 規 則）並 與 其 概無 任 何 關 連 的 任 何 人士 或 公 司
「租 賃資 產」 指 融 資 租 賃 協 議 項 下位 於 中 國 山 西 省 的 公 共 安全 視
頻 監 控 設 備，帳 面 淨 值 約 人 民 幣174,924,401 元
「承 租人」 指 山 西 中 星 技 術 有 限 公 司，一 間 在 中 國 註 冊 成 立 的
有 限 責 任 公 司，主 要 提 供 智 慧 安 防 服 務。該 公 司的 最 終 實 益 擁 有 人 為鄧 中 翰
「出 租人」 指 本 公 司
「上 市規 則」 指 聯 交 所 證 券 上 市 規 則
「中 國」 指 中 華 人 民 共 和 國，僅 就 本 公 告 而 言，不 包 括 中 國
香 港 特 別 行 政 區、中 國 澳 門 特 別 行 政 區 及台 灣
「人 民幣」 指 中 國 法 定 貨 幣 人 民 幣
「聯 交所」 指 香 港 聯 合 交 易 所 有 限公 司
「增 值稅」 指 增 值 稅
承 董 事會 命
中 關 村 科 技 租 賃股 份 有 限 公 司
主 席
段 宏偉
中 國 北 京，2020 年9月 29 日
於 本 公 告 日 期， 董 事 會 包 括 執 行 董 事 何 融 峰 先 生 及 黃 聞 先 生； 非 執 行 董 事段宏 偉 先生、婁毅 翔先 生、張 書清 先生 及 李鵬 先生；及獨 立非 執行 董 事程 東躍 先生、吳 德 龍 先 生及 林 禎 女 士。
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