绿景中国地产(00095.HK)公布中期业绩 土地储备充足 深耕粤港澳大湾区战略

原标题：绿景中国地产(00095.HK)公布中期业绩 土地储备充足 深耕粤港澳大湾区战略 来源：格隆汇

格隆汇8月21日丨绿景中国地产(00095.HK)公布截至2020年6月30日止6个月业绩，2020年上半年，集团继续践行双核战略（核心城市－核心区域）进行项目布局，通过城市更新与少量市场竞购的双向扩张方式锁定低成本的高价值土地资源，开发主要布局在深圳、珠海和香港等大湾区核心城市核心区域的房地产项目。上半年公司实现收益达24.62亿元人民币，毛利达16亿元。

期内，集团参与的城市更新项目包括：深圳白石洲城市更新项目、深圳黎光城市更新项目、珠海东桥城市更新项目。其中，被称为深圳旧改航母的深圳白石洲城市更新项目，位处深圳南山区超级总部的中心位置，拥有卓越的区位价值及高达358万平方米计容面积的开发规模。项目25%股权已于2019年10月28日注入集团。剩余股权的大部份计划将于2020年下半年注入，将进一步夯实集团的资产价值和增长空间。

土储资源方面，集团主要通过与控股股东联动方式获取项目，消除城市更新项目前期的不确定性，更好的与股东、投资者分享收益。控股股东主要负责一级开发的工作，比如跟村民的洽谈、资源的整合，等到项目比较成熟、不确定性消除后，才会被注入到上市公司。截至到2020年6月30日，集团拥有土地储备约414万平方米，其中约65%位于大湾区内的深圳、香港、珠海及东莞等重点城市。此外，控股股东所拥有的土储资源规模约1,039万平方米，包括位于深圳、珠海及东莞樟木头项目，亦全部位于粤港澳大湾区核心位置。集团充足的价值土地储备，可以满足公司稳健扩张与长期发展的需要。

伴随城市更新项目的推进，集团于期内以住宅+商业双轮驱动模式，通过持有和经营位于大湾区核心城市核心区域的商业物业，以NEO都市商务综合体和佐阾购物中心为代表，逐步开拓商业物业面积，为集团贡献稳定的租金收入和可观收益。期内，集团继续积极开拓融资渠道，主动管理到期债务，通过两地融通平台不断优化资本及股东结构。作为深圳城市更新先锋，绿景（中国）将持续受惠大湾区城市更新的上行趋势及资本优势，随着资产即将注入，逐步释放长期价值增长。

展望未来，集团将紧抓大湾区发展带来的巨大机遇，努力将公司缔造成为助力粤港澳大湾区建设的智慧新城开发运营商。集团将以“持续提升城市价值”作为企业使命，朝着“做中国最受尊敬的城市价值创造者”的愿景目标奋勇前进。

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