央行：货币政策要更加灵活适度；碧桂园前7月权益销售额3212亿

原标题：央行：货币政策要更加灵活适度；碧桂园前7月权益销售额3212亿 来源：房企早八点

今日要闻

央行：货币政策要更加灵活适度 精准导向

保利拟为阜阳保盛征集2个投资方 计划新增注册资本3000万元

奥园集团：拟发行11.8亿元公司债券 票面利率区间4.90%-5.90%

北京亦庄经开区148.93亿元出让2宗地块 中海79亿竞得1宗

市场消息

8月3日，央行召开2020年下半年工作电视会议指出，货币政策要更加灵活适度、精准导向，切实抓好已出台稳企业保就业各项政策落实见效。重点落实好1万亿元再贷款再贴现政策和两项直达工具，应延尽延，尽可能多地将受疫情冲击的小微企业纳入支持范围。同时，坚持市场化原则，尊重商业银行自主经营权，支持政策不附加硬性要求，消除小微企业顾虑和担忧。抓好阶段性督查和评估验收，推动企业融资成本明显下降，切实推动金融系统向企业让利。

8月3日，北京发布提升物业服务水平三年行动计划。2020年年底前，新成立业委会（物管会）2000个以上，实现业委会（物管会）组建率达到30%以上，2022年度将达到90%以上。

8月3日，自然资源部发出《关于支持粤港澳大湾区和深圳市深化自然资源领域改革探索意见的函》，在国土空间规划、空间用途管制、土地利用、耕地占补平衡、不动产登记、土地只征不转等九个方面提出意见，支持广东进一步提升自然资源要素市场化配置程度和效率，激发市场活力和创造力，推动自然资源领城治理体系和治理能力现代化，助力大湾区和深圳先行示范区建设。

销售简报

碧桂园前7月权益合同销售额3212.3亿元。7月权益合同销售额约542.8亿元，同比增27.52%，权益合同销售建筑面积约637万平，同比增33.38%。

中国奥园前7月物业合同销售额约604.2亿元。其中7月合同销售额约95.5亿元，同比增43%。

富力地产前7月总权益合约销售额约617.6亿元，销售面积达约526.38万平方米。

时代中国控股前7月合同销售额约404.46亿元，签约建筑面积约为290.7万平方米。

当代置业前7月合约销售额约182.14亿元，合约销售面积约176.28万平方米。

景瑞控股前7月合约销售额约96.58亿元，合同销售面积约为10.36万平方米。

九龙仓集团2020年上半年股东应占净亏损17.41亿港元，集团收入减少31%至55.51亿港元。

房企动态

保利拟为阜阳保盛征集2个投资方，计划新增注册资本3000万元，出让其15%股权。募集资金用于补充阜阳保盛房地产开发有限公司流动资金，用于阜阳市颍州区2018-8号地块项目的开发建设。

华侨城拟6873万元转让潮州项目公司51%股权及5455.947万元债权。据悉，公司持有地块交地的条件为“五通一平”，但由于“五通一平”EPC工程项目因拆迁问题等问题，进度缓慢，迟迟无法完成，交付土地，企业无法办理土地使用权证。

股权融资

奥园集团拟发行2020年公司债券（第二期）（面向专业投资者）。本期债券发行规模不超过11.8亿元（含），票面利率区间4.90%-5.90%，期限为5年。募集资金用于偿还公司进入回售期的公司债券本金。

宝龙实业拟发行2020年住房租赁专项公司债券（第二期）（面向合格投资者）。本期债券发行规模不超过10亿元（含），票面利率区间5.0%-6.8%，期限3年，债券简称20宝龙04。

荣盛发展拟发行2020年度第二期中期票据。本期债券拟发行金额11.2亿元，发行期限2+1年。募集资金用于偿还非金融企业债务融资工具。

蓝光发展成功发行2020年公司债券（第二期）。本期债券实际发行规模为8亿元，票面利率7.00%，发行期限3年。募集资金拟用于偿还行权的公司债券。

世茂股份24.5亿元ABS获上交所受理。该债券名称为中山证券-济南世茂广场资产支持专项计划，据悉济南世茂广场占地面积约12万平方米，拟规划建设写字楼、公寓、商业等一体的综合性建筑。

深圳益田假日广场68亿元ABS获深交所通过。该债券名称为信达-深圳益田假日广场资产支持专项计划，发行人为深圳市益田集团股份有限公司。

厦门住宅集团2020年公开发行公司债券在上交所提交注册。本次债券发行总额不超过48.9亿元（含），期限不超过5年（含）。募集资金全部用于偿还公司债券。

天津城投集团2020年面向专业投资者公开发行短期公司债券在上交所提交注册。本次债券发行总规模不超过100亿元（含），期限不超过1年（含）。募集资金拟用于偿还有息负债、补充流动资金。

华发集团2020年面向专业投资者公开发行短期公司债券在上交所提交注册。本次债券发行总额不超过200亿元（含），债券期限不超过1年（含）。募集资金用于偿还1年内到期的债务和补充流动资金。

云南城投集团拟发行2020年度第十三期超短期融资券。本期债券拟发行金额10亿元，发行期限30天。募集资金用于归还债务融资工具。

世茂20亿元住房租赁信托受益权ABS终止审核。该债券名称为开源-世茂-华能2019年住房租赁信托受益权资产支持专项计划，发行人为上海薇捷企业管理有限公司（世茂子公司）。

土地市场

北京亦庄经开区148.93亿元出让2宗地块。其中，中海79亿元竞得河西区X46R1、X46R2地块R2二类居住用地、A334托幼用地，核经营楼面价40415元/㎡，溢价率23.44%；通明湖信息城69.93亿元摘得路东区G4F-4、G6F-1、G6F-5、G7F-1、G7F-2、G7F-3地块F3其他类多功能用地。

苏州市81.04亿元出让8宗地块。其中，绿都18.42亿元竞得姑苏区2020-WG-49号地块，楼面价19901元/㎡，溢价率13.07%；苏州运河文化发展分别以2.47亿元、2.02亿元摘得姑苏区2020-WG-50号、2020-WG-51号地块，楼面价分别为4380元/㎡、4400元/㎡；合景17亿元竞得吴中区2020-WG-52号地块，楼面价17605元/㎡，溢价率13.58%；中交地产19.3亿元竞得吴中区2020-WG-53号地块，楼面价17652元/㎡，溢价率13.88%；碧桂园20.92亿元竞得吴中区2020-WG-54号地块，楼面价16811元/㎡，溢价率13.59%。

碧桂园16.2亿元竞得丽水市市场二号路与寿元街交叉西北侧地块，楼面价13169.45元/㎡，溢价率40.87%。该地块面积51255平方米，起始价11.5亿元。

禹洲集团14.6亿元竞得重庆市高新区西永组团Q分区Q8/02、Q9/03、Q10/03地块，楼面价6431.9元/㎡，溢价率39.40%。该地块面积为151329㎡，起始价10.47亿元。

昊翔源5.22亿元摘得惠州市仲恺高新区陈江街道五一北片区地块，楼面价1828元/㎡。该地块使用权面积71968㎡。

千汇置业1.37亿元竞得盐城市大庆路北、盐阜家园东侧球宇地块，溢价率29.17%。该地块面积27142㎡，起始价1.06亿元。

物业管理

云南保利物业“爱心助残创业”启动仪式在昆明保利中心举行。此举旨在由云南保利物业服务管理有限公司党支部联合昆明市残疾人互助协会助力社区特困残疾人自主创业，在保利六合项目、保利大家项目进驻残疾人互助创业服务流动车。

永升生活服务公告称，2020年前6月未经审核综合纯利及公司拥有人应占溢利将较2019年同期分别录得超过80%及60%增长。同时，永升生活服务人力资源共享中心正式上线。

中奥到家公告称，于2020年8月1日，广东中奥与中国重汽公司订立协议，其交易代价总额为3966.62万元。据了解，目标公司主要在中国从事提供室内清洁、户外清洁及绿化、穿梭巴士、餐饮、保安及维护服务。

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