民生国际(00938.HK)拟向最终控股股胡兴荣收购多弗日本全部股权

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格隆汇 7 月 14日丨民生国际(00938.HK)宣布，于2020年7月14日，公司直接全资附属Decent Start Limited作为买方及卖方胡兴荣(公司执行董事及最终控股股东)与公司订立收购协议，据此，买方拟向卖方收购多弗日本的全部已发行股本及股东贷款。完成收购事项后，多弗日本将成为公司间接全资附属公司。余市乡村为多弗日本的全资及主要营运附属公司。余市乡村的主要资产为目标物业，包括酒店物业及18洞高尔夫球场。

代价为8.48亿日圆(相当于约6057.53万港元)，将以按每股代价股份0.370港元的发行价发行及配发1.64亿股代价股份支付，占经扩大后公司股份约7.40%。发行价为每股0.370港元，较2020年7月14日收市价每股0.410港元折让约9.76%。

为继续保持集团的物业开发及相关投资业务扩张势头，董事会认为收购事项为集团扩张至日本市场及长期提升其具有资本升值潜力的资产组合带来良机。目标集团的主要资产为位于日本余市郡的一个配备18洞高尔夫球场的酒店及高尔夫俱乐部。近年来，日本的外国旅客数目由2012年的约836万人大幅增长至2018年的约31.19百万人，复合年增长率约为24.54%。东京奥运会及残奥会以及大阪—关西世博会等若干重大活动将在日本举行。日本政府有意于2030年之前吸引6000万外国游客。

待完成后，董事将审查目标集团的业务及运营。每年，客户主要使用高尔夫俱乐部设施，酒店目前自春季至秋季运营约8个月。董事认为，业务及运营可能有改善及提升的空间，如凭藉集团管理团队于高尔夫球场的管理及运营经验来加强竞争力、效率及利用率，探索运营全年开放度假胜地的可能性、提升酒店设施(包括温泉、滑雪及住宿设施)及扩大冬季向滑雪爱好者提供服务范围。董事亦将可能会审查酒店及高尔夫俱乐部的营销策略。目前，目标集团大部分客户为当地旅客。董事认为，透过向海外(尤其是中国、韩国及东南亚)旅行者及高尔夫爱好者积极推广及营销，具有扩大客户基础的潜力。此外，目标物业拥有一大块林地、荒地及其他可以用于开发的土地。董事可能会审查业务潜力以进一步开发空地。

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