建发国际集团：27.45亿元竞得广西南宁一宗商住用地

原标题：建发国际集团：27.45亿元竞得广西南宁一宗商住用地 来源：中国网地产

中国网地产讯 10月25日，建发国际集团发布公告称，公司间接全资附属公司益悦于2019年6月12日成功竞得广西省南宁市良庆区一宗商住用地土地使用权，总代价为人民币27.45亿元，并无偿配建提供政府的居住用房总建筑面积6.8万平方米。

公告显示，该地块编号为GC2019-055，位于广西省南宁市良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西，周边配套成熟，交通便捷。土地总占地面积约10.17万平方米，估计总建筑面积不超过约27.66万平方米。土地用途为城镇住宅用地及零售商业用地。有关拍卖中无偿配建予中国政府的居住用房的总建筑面积约占相关地块总建筑面积约15%至40%。

建发国际集团表示，益悦已向南宁资源局汇出人民币3.66亿元作为竞买的保证金。同时公司计划独自开发该土地。按本集团预计，该项目将分两个阶段发展。

就第一阶段而言，工程将于2019年11月之前开始，而预售将于2020年5月或之前开始，工程预计将在2022年十11月之前完成；就第二阶段而言，工程将于2020年5月之前开始，而预售将于2020年11月或之前开始，工程预计将在2023年5月之前完成。

集团拟于该土地上建立高层住宅楼宇，并于较低楼层建造商铺及联排别墅。高层住宅楼宇估计总建筑面积约为18.3万平米，联排别墅估计总建筑面积为1.4万平米，而商铺估计总建筑面积则为9500平方米。其余区域乃作社区设施用途。

按照现行市况，每个住宅公寓单位的目标售价估计为人民币24,000元/㎡至26,000元/㎡；联排别墅介乎32,000元/㎡至35,000元/㎡，而商铺则介乎27,000元/㎡至29,000元/㎡。

于2019年8月31日，建发国际有担保及有抵押计息银行借款约为人民币78.55亿元。建发国际有担保及有抵押计息银行借款中约人民币87.5万元以若干物业、厂房及设备作抵押，约人民币2.24亿元以投资物业作抵押，而约人民币76.3亿元以开发中物业作抵押。