土地热线 | 青岛9地揽金28.3亿 万科22.64亿竞得珠海滨海商务区商住地

青岛9地揽金28.3亿 保利、融创、平度城投等分食

7月25日，青岛市共计9宗商住地成功出让，总出让面积30.6万平方米，分布在平度、北浮山新区和黄岛区。9宗地块分别由保利、融创、青岛隆合城康养产业发展有限公司（南村旅游＆平度城投）、青岛明德中港置业有限公司分食，总揽金28.3亿元。

其中，青岛市北浮山新区4幅商住地由保利以成交价18亿元夺得，起始楼面地价均为9000元/平方米。融创以8.43亿元夺得青岛黄岛区的2宗商住地，总占地面积8.76平方米，合计约131亩，规划总建筑面积约27.6万平方米，为城镇住宅和商务金融用地。

另据观点地产新媒体了解，青岛平度市的3宗商住地总占地总面积14.95万平方米，合计约224亩，规划总建筑面积约22.74万平方米，均为城镇住宅、教育和商服用地。

其中2宗地块由青岛隆合城康养产业发展有限公司（南村旅游＆平度城投）以底价1.59亿元竞得，成交单价分别为752元/平方米、1053元/平方米。

万科22.64亿竞得珠海滨海商务区商住地 占地11万平米

7月25日，万科以总价22.64亿元竞得该广东珠海金湾航空城滨海商务区商住地，成交楼面价1.32万元/平方米，溢价率33%。

据观点地产新媒体了解，宗地位于金湾区三灶镇金湾路东侧、金岛路南侧，出让面积11.1万㎡，1＜容积率≤1.54。起始总价17.03亿元，起始楼面价约9959.22元/㎡，最高限价总价255450万元，最高限价楼面价约14938.83元/㎡。

出让文件显示，宗地分7个区域，其中土地性质A区域为二类住宅，B区域为公园绿地，C区域为二类住宅，D区域为公园绿地，E区域为道路，F区域为商业，G区域为服务设施。

另悉，7月25日，万科还以楼面价8600元/㎡竞得成都新都区大丰街道XD2019-05（252）地块，溢价率38.7%。该地块为住宅用地，净用地面积87034.15㎡(约130.55亩，其中出让面积118.41亩)。

长春两宗商住地16.88亿成交 保利、华西各拿一宗

7月25日，长春市有两宗商住用地成功出让，分别位于绿园区和净月区，总成交价16.88亿元。

据观点地产新媒体了解，其中编号220106001001GB00035、36、38、39号的商住用地，由长春市泰仕达房地产开发有限责任公司、保利（长春）恒富房地产开发有限公司以总价6.84亿元摘得。

该地块位于绿园区、东至兴阳街、南至春草路、西至升阳街、北至西安大路。土地面积10.17万平方米，为教育城镇住宅、其他商服用地。规划用地性质为A:中小学；B、C：商业商务；D：居住。容积率为A＜1.2、B、C＜2.0、D＜2.5。起始楼面价3330元/平方米。

另外一宗商住地，编号220102015339GB00022号地块，则由长春华西房地产开发有限公司则以总价10.04亿元摘得。该地块位于净月区东至其他规划用地，西至擎天树街，南至锦竹西路，北至福祉大路。土地面积5.77万平方米，为城镇住宅用地、其他商服用地。容积率1.4。起始楼面价12434元/平方米。